2016广州楼市十大数字：一手成交12万+ 地价进入4万时代

　　数字关键词：8.5折

　　广州主流房贷利率仍是8.5折

　　事件回顾：今年以来，国家出台了一系列政策刺激楼市去库存。而对于广州购房者而言，一再走低的房贷利率对于购房成本降低更加实际。观察全年来看，在广州市面上除个别银行如汇丰银行、广州银行外，包括中农工建交在内等多家银行的个人首套房贷款利率最低折扣可达基准利率8 .5折，银行给出首套房平均利率走势基本平稳，在4.19%-4.2%之间徘徊。8.5折优惠利率也成为首套房贷款的主流利率。

　　据融360相关人士解释，由于广州一直严格执行限购政策，因此银行房贷政策也未有变化，走势平稳。在业界看来，银行房贷政策一直是当地房地产市场及相关政策“晴雨表”。以广州为例，除年底银行贷款额度紧缺致利率上调外，全年广州房贷优惠利率保持稳定。

　　掌柜点评：今年贷款大优惠！不是99折也不是98折，只需8.5折，你就可以拥有一套房，然后走向人（房）生（奴）巅峰。

　　数字关键词：17934元/平方米

　　“金九”广州一手房价创年内新高

　　事件回顾：9月份广州全市新建商品住宅网签均价17934元/平方米，相比年初上涨17.2%，是自今年5月以来连续第四个月上涨，也创下2016年年内新高。

　　据国家统计局统计，截止2016年11月，广州一二手房价已连续上涨20个月。业内人士分析指出，今年在去库存的主旋律下，广州一手住宅成交迎来爆发，受市场影响，广州房价迎来补涨势头。而随着年末广州频现高地价地块，未来将使得整体房价走势继续上扬。

　　掌柜点评：虽说广州是一线城市房价最低的，虽说广州涨得挺温和，但只要是房价涨了，老百姓就觉得心在滴血。

　　数字关键词：930政策

　　930调控新政 广州严格执行限购限贷政策

　　事件回顾：9月30日，北京、天津发布楼市调控新政，其后在短短的国庆期间，全国20余座楼市热点城市纷纷发布调控新政。其中广州重申继续严格执行限购限贷政策，公积金贷款首套首付比例提升至3成。此后，广州更是加大全市楼盘巡查力度，打击个别开发商违规销售的行为，重点查处开发商捏造的虚假信息。新规一出，包括楼盘项目、中介门店等不规范行为进行大整顿。

　　这是自2014年全国房地产政策开始松绑后，首次出现地方政府集中出台调控政策，也被称为史上最严的调控政策。其中对于广州而言，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策出台，给广州楼市的调控方向进行了明确，即广州也开始跟进近期各地的政策收紧做法，体现了广州打击炒房的决心。

　　掌柜点评：虽说史上最严，但广州早已适应限购限贷的购房环境了，房地产还有什么大风浪未见过？