中介协会：2016年11月增城区二手交易市场研究报告

来源：广州市房地产中介协会广州房掌柜 2016-12-20 02:20:17

[摘要]2016年11月，增城区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为16.04万平方米、18.79万平方米，成交均价10,108元/平方米。本月区域成交量趋势走稳，在大户型的成交拉动下结构性上涨2.45%。

　　二、增城区成交分析：成交趋向稳定 业主叫价略有松动

　　11月增城区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为16.04万平方米、18.79万平方米，环比分别上涨0.01%及2.45%，同比分别上涨166.06%及168.34%；中介促成宗数1,627宗，占区域总体成交的78.68%；成交均价为10,108元/平方米，环比下跌7.65%。

　　本月区域二手交投趋向平稳，120㎡以上大户型成交占比三成，拉动整体成交量结构性上升。年关将至，在楼市趋淡的情况下，业主希望尽快出售物业，在议价空间上有所让步，带动成交价稍有调整。

　　活跃楼盘方面，入榜前十位的楼盘与上月一致，其中碧桂园凤凰城再次卫冕，但成交宗数较上月下滑超过50宗；翡翠绿洲、恒大山水城稳居二、三位，但成交量均有不同幅度的下跌；金地荔湖城排名上升至第八位，成交宗数较上月增加19%，其中90-120㎡的中大户型占比超过五成；新康花园和锦绣新天地花园双双跌落至榜尾，成交宗数均下滑超过两成，其中新康花园120㎡以上大户型占比超过三成。

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责任编辑：赵雪茵

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