【掌柜点评】2017年广州预计139盘推新 新盘抢先看

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实地广州蔷薇国际 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】实地广州蔷薇国际首期将推83-186平产品，项目目前已开工，预计2017年面世，具体开盘时间待定。

　　【小编点评】实地广州蔷薇国际是实地地产在广州继实地常春藤后的第二个项目，实地广州蔷薇国际位于增城的朱村板块。朱村板块则是增城目前炙手可热的楼市板块之一，板块内规划有广州教育城、广州地铁21号线，而且，朱村板块内现在已经进驻了多个大型开发商。

　　实地广州蔷薇国际地块总规划超过600亩，总建面超出100万平，首期地块建面达40万平，预计是一个大型项目。

　　实地广州蔷薇国际所处的地方现在有点前不到村后不着市的感觉，但就是要看实地集团将来会如何打造该项目，而且项目的具体规划信息也还待定。从实地常春藤现在的状况来看，实地集团的造城能力还是挺强的。

　　招商雍华府

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招商雍华府 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】招商雍华府将于近期开放销售中心。招商雍华府主打洋房和原创别墅产品，洋房户型为80-165平的三至五房，mini墅建面为130平起，具体售价和开盘时间待定。

　　【小编点评】招商雍华府是央企招商局在广州牛奶厂板块的全新旗舰项目，属集团顶级产品线序列【雍华府】系。

　　招商雍华府分为一、二两期开发，目前规划有11栋高层洋房、23栋原创型MINI墅产品，MIN I别墅最大的创新是小面积大空间及双首层采光设计。MINI墅实现高达220%-500%的实用率，足以媲美300-500平米的高端别墅，且是天河牛奶厂板块内带有私家电梯的别墅产品，拥有5.8米挑高会客厅，前庭后院带私家花园和地下室。此外，别墅整体堆高3米，让地下室也实现采光，打造创新的双首层产品，这种阳光墅在市场上也极为少见。

　　招商雍华府添加了VAV新风系统、定制化住宅、中央空调等科技亮点。VAV新风系统一般只配备在高级写字楼，比一般空调更节能环保；而定制化住宅则实现人与建筑的同步成长，户型可随主人需求调整。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。