五矿斩获番禺宅地楼面价破3万/平 万科夺番禺商业地

　　11月24日16时，番禺两宗地终于“登场”。其中，南村镇南草堂村地块直接进入竞配建环节。

　　经过半小时的激烈竞争，南村镇南草堂村地块最终由五矿以总价3.29亿元和配建6750平拆迁安置房斩获，剔除安置房面积，折后楼面价30711元/平；而东升工业区地块则经过1小时39轮的争夺，由万科以总价3.73亿元斩获,楼面价16931元/平。

　　业内人士认为，番禺东环街东升工业区容积率仅1.6，在商业商务用地里面算低的，这给开发企业未来建设何类物业提供了较大弹性。而拿地的是已经将产业地产作为未来三大转型方向之一的万科，这更让人遐想。

　　五矿斩获番禺南草堂村地块

　　楼面价30711元/平

　　据悉，番禺南草堂村地块吸引龙湖首开、华润、万科以及五矿等多家房企争夺。

　　经过将近半小时47轮的激烈竞争，最终由五矿以总价3.29亿元和配建6750平拆迁安置房斩获番禺南村镇南草堂村地块，剔除安置房面积，折后楼面价高达30711元/平。此前番禺最高楼面价正是11月22日由香江地产拿下的汉溪地块二，28262元/平，而此次楼面价再现突破。

　　值得一提的是，五矿11月24日在佛山拿下禅城地块，创下佛山最高地价15885元/平。

　　资料显示，，番禺南村镇南草堂村地块占地30662平，可建设用地17306平，计容建筑面积≤17477平。并以22720万元挂牌，楼面价1.3万/平，尾数307号房企报出32944万元，达到最高限制地价，折合楼面价1.9万/平。

　　值得一提的是，此宗地块其容积率仅有1.01，是这些年出让土地中难得的超低密度地块。从开发角度来看，地块规模小，可建设用地只有1.7万㎡，但其低容积率可打造别墅类高端产品。