保利地产斩获南沙黄阁两宅地 楼面价均超1.5万/平米

　　保利再获黄阁镇蕉门岛北侧地块二

　　楼面价15655/平

　　而黄阁镇蕉门岛北侧地块二，参与房企则包括碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、龙湖、华润、金地广电联合体、中铁建、旭辉、合景泰富、融创、美的、时代、永同昌等。

　　同样，截止竞拍前已达到最高限制地价，今日直接进入竞配建环节。地块二更猛，开拍3分钟已去到65轮，配建13500平，竞拍速度明显加快。竞拍1个半小时122轮时，配建面积达38250平，楼面价突破1.5万/平，约15025元/平。

　　经过长达近2小时128轮的激烈竞争,最终由保利以总价8.39亿元和配建40500平拆迁安置房斩获黄阁镇蕉门岛北侧地块二，剔除安置房面积，折后楼面价高达15655元/平。

　　资料显示，黄阁蕉门岛北侧地块二，编号2016NJY-8，尾数994加了2.2亿元，占地47059平，容积率≤2，计容建筑面积94118平。起拍价57890万元，起始楼面价6151元/平，同样是通过连续竞价，截止25日竞拍前，已超过最高限制地价。

　　邓浩志表示，南沙楼面价接近1.6万/平，加上配建房建安成本，地价在1.8万/平左右，意味着项目未来售价要接近3万才能实现盈亏平衡。“这个价在两年后能否实现目前还很难说，但至少说明房企还是比较乐观，或者是无奈的。但既然新标杆出来了，至少未来一段时间南沙的房价会借势进一步走高。”

　　合富房地产研究院顾问黎文江表示，上午南沙拍地价格没有悬念，亮点在房企竞配建人才公寓的积极性。今天政府无偿拿到房企二块地合共配建的8.3万平米人才公寓，加上22日的8.7万平米人才公寓，共17万平米，约3000套，可供引进精英人才3000人安居乐业，开发商为南沙自贸区建设作出了巨大贡献。