广州再推6宗地总起拍价99.5亿元 土拍大战一触即发

　　白云新城AB2910006-B地块（商业）

　　楼面价12600元/平

　　白云新城AB2910006-B地块，土地用途为商业用地。地块位于云城东路西侧、白云一线北侧，万达广场附近。占地面积12912平，计容总建面63914平，总起拍价80532万元，折合楼面价12600元/平。

　　地块要求竞买人或其控股股东须为从事生产和销售预应力混凝土管桩的民营企业，且具有住建部颁发的“国家住宅产业化基地”认证；土地项目建成后用于建设集办公、结算中心、企业运营为一体的工业总部基地，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的30%，整体确权不得分割销售（含预售和现售）。

　　目前该地块隔壁的AB2910006-A地块，已于去年11月17日底价成交，竞得人为广州金皮宝置业有限公司，折合楼面价为11745元/平。

　　该地块将于2016年12月26日14时通过广州土地矿产网上交易系统出让。

　　广钢AF040218地块（宅地）

　　楼面价20000元/平

　　根据计划，广钢第四季度欲出让4宗宅地，其中，219、206、224地块已经挂牌或出让，剩下的，就是218地块。

　　广钢AF040218地块位于广钢公园以南，土地用途为二类居住用地，占地为38756.9平，计容建筑面积为186033.2平，容积率≤4.8，总起拍价为372067万元，起拍楼面价20000元/平。地块设置最高限制价539498万元，限制楼面价29000元/平。

　　地块设置最高限制价539498万元，限制楼面价29000元/平。地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为539498万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。

　　目前，广钢已有葛洲坝保利曼城、保利葛洲坝海德公馆、金融街融穗华府、中海花湾壹号、珠江金茂府、北大资源博雅1898等多盘面世，房价多在3.5-4.5万/平左右。而广钢的最高楼面价是周二刚出炉的41582元/平，保利拿下的219地块。

　　该地块将于2016年12月26日14时通过广州土地矿产网上交易系统出让。