我国楼市已进入金融资本时代
随着行业的不断发展逐渐成熟,我国房地产市场也在发生着变化。不少业内人士认为,中国已经结束了风口上的猪都能飞起的黄金时代,现阶段已经进入白银时代。
而广东省房地产行业协会会长蔡穗声并不赞同此类说法,他认为相比此前的黄金时代,中国房地产已进入金融资本时代。“经历了此前的产品时代到品牌时代,2008年开始金融风暴在改变全世界的经济格局的同时,金融、资本也被提到新的历史高度,购房者买房不仅仅是解决居住问题,还要考虑资产配置问题,我国已经进入金融资本为主导的新房地产时代。告别高增长阶段,我国房地产市场走向成熟,同时也面临着更多机遇,市场分工也越来越明确。”
广东省房地产行业协会会长蔡穗声
进入金融资本时代,开发商经营思考就不是产品-金融-产品,而是反过来,金融-产品-金融,投入一个亿做那么多产品,能够赚多少钱回来,不希望回来一个亿,而是回来更多,起点是金融,终点还是金融。开发商围绕金融展开房地产的各个环节,如实现企业兼并、资源整合、跨界扩张,比如说恒大足球等。
政府调整楼市 购房好时机?
从9月30日至10月8日的9天内,已有北京、上海、广州、深圳、杭州、天津等共20个城市出台了楼市限购政策,这20个城市涵盖了一线、二线、三线的城市。而全国范围的楼市调控仍在持续。11月14日夜间,包括深圳、武汉、西安和南京四个城市“不约而同”发文,内容直指楼市调控。
近期,全国掀起一轮楼市调控浪潮。作为一线城市的北上广深更是备受关注。
知名房地产专家韩世同在论坛上表示,救市是适宜的,但有一点为时过晚,而且今年的楼市发展不错,如果就此打压,可能会给金融和经济等各方面带来一定的风险。
知名房地产专家韩世同
2023-03-28 14:45
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