合富置业:高总价物业议价空间加大二手楼价下探

来源：合富置业广州房掌柜 2011-12-14 11:21:52

[摘要]一、11月广州二手楼市交投低迷依旧，二手楼价再跌0.4% 2011年11月合富标准二手住宅价格指数(广州)(以下简称合富标准指数)为1492点，环比2011年10月下跌0.4%，同比2010年11月上涨5.9%，较基期2008年1月上涨49.2% ...

　　由板块看，本月汇景新城、珠江新城等高端板块的价格在上月较大幅度下调的基础上迅速企稳，显示高端物业较强的抗跌能力。东圃板块价格走低，主要受实力较强的首置买家减少的影响，天河公园板块则主要受部分业主急售，较大幅度调价影响。

　　越秀区11月微跌0.2%，部分高端物业让价幅度加大

　　本月越秀区二手楼市的人气、交投量保持较平稳态势。业主议价空间有所加大，高端大笔值物业的让价空间由原来的5-10%增加至15-20%，有效地拉动了部分高端买家的入市积极性，高端物业的成交比重大幅上升。而需求较稳定的中小户型学位房和刚需婚房，则让价幅度较小，在5-10%左右。总体二手楼价稳中有跌。

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责任编辑：钟玉凤

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