广州房价一路上扬 专家：东进新黄埔成重点投资区域

　　只要有人口涌入 房价就不会跌

　　近年来，大量人口涌入广州，广州2020年常住人口发展目标为1550万，5年内新增加200万人口，住房需求将会增加，在广州房子库存如此紧缺的情况下，下半年，广州房地产将处于供不应求的状态！

　　广州哪个区域最具发展潜力？

　　韩世同：谈到广州重点发展的区域，不得不说东部，广州一直都是向东发展的，“东进”政策就是最好的证明。而黄埔作为广州东进的核心区域，未来发展一定很好！

　　板块规划

　　新黄埔处于广州的核心区域，其既有的基础设施以及规划，将为区域价值的提升提供强劲的动力支持。新黄埔是创新驱动发展示范区 、国际创新资源集聚区 、产城融合发展先行区 、全面深化改革试验区，而最近长岭居板块出现了高价地，备受瞩目。韩世同表示，黄埔高价地的诞生反映了众多开发商对黄埔区域价值的高度认可，以及对广州未来发展空间的强烈信心。

　　交通

　　韩世同指出，针对原萝岗、黄埔之间联系不足，通行能力有限等问题，政府规划构建了“八纵八横”的道路网，建立了连接两个中心区的快速连接通道，地铁有6号线二期、13号线、知识城线、21号线、7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线)。穗莞深城际轨道，将连通广州、东莞、深圳的重要轨道交通线路。

　　房地产发展

　　说到黄埔的房地产，韩世同表示，黄埔吸引了大量天河区以及黄埔本地刚需以及改善置业者，导致量价齐升，2016年上半年网签9917套，同比上涨74%，价格同比上涨15%，黄埔的去化周期仅剩4.57个月，成为全市消化最快的一个区。但黄埔现在仍是价格洼地，2016年8月天河区均价为40428元/㎡，而黄埔区均价仅为16147元/㎡，其价格仅为天河区的39%，未来涨价空间是极大的！