合富指数：新地块效应 8月份广州二手楼市量价齐升

来源：合富指数广州房掌柜 2016-09-12 03:58:27

[摘要]受新地块及中心区新货不足影响，8月二手楼市交投畅旺，网签量直逼3月份的高峰。据合富指数监测显示，2016年8月全市（十区两市）二手网签9511套，90万㎡，环比2016年7月上升16.5%，同比2015年8月升94%。

　　二、总体二手楼价上涨4%；靠近新地块的片区，价格较快上涨

　　价格方面，2016年8月合富指数为217.3，较2016年7月上升4%，同比2015年8月上涨20.7%。总的来说，2016年8月份广州二手楼价保持较快的上涨速度。

　　区域价格看，市区的价格升幅明显高于外围，新地块对周边片区的价格刺激明显。其中升幅最大的是长岭居新地块所在的原萝岗，环比上涨7.4%；芳村新地块所在的荔湾区，楼价上涨了4.1%，涨幅居各区前列。此外，天河、海珠两区的二手楼价均上涨了5%左右，升幅高于番禺、花都等外围区域，两区的二手楼价同比2015年同期的升幅均在两成以上。

　　板块看，本月二手楼价涨幅最大的是萝岗科学城板块，环比上涨了7.4%，主要受“新地块”带动。其余涨幅居前的板块，大多靠近“新地块”。如靠近芳村新地块的海珠区光大—太古仓板块、江南西—宝岗板块和荔湾的中山八—陈家祠板块；靠近萝岗新地块的天河东圃-车陂板块、天河北板块等，这些板块的涨幅均在5%—6%之间。

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责任编辑：梁森

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