【导购】首付约50万购高性价比四房 买一层送一层

　　说起复式，相信很多人立马想起的是公寓，买一层享两层，而且总价也比较低。但公寓的使用年限只有40年，比住宅的70年产权要少了30年，很多的公寓都不支持明火，只能用电，估计很多人会很不惯只用电池炉煮食。还有一点，公寓的用水用电都是按商业标准收取的，比住宅的收费标准要高一截。

　　所以，同样是复式户型，复式住宅就要就显得性价比更高，同样是买一层送一层，而且产权还是70年，水费电费都是按民用标准收取。现在国家也全面放开二胎，积极响应国家号召造人成功后，很多的家庭都会考虑换一套房子。如果是买了复式住宅情况就不一样了，一步到位解决，免除了看房、选房等的痛苦。

　　放眼整个广州市场，复式住宅其实真的很少，想买的最好在“金九银十”期间趁早下手。不知道广州哪里有复式住宅？没关系，房掌柜就为大家推荐几个广州高性价比的复式住宅项目，首付仅需50万起。

　　保利i立方

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保利i立方 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】保利i立方预计9月初推出建筑面积7栋约为89.2、94.6平复式四房，99.3平复式五房，层高5.8米，带非毛坯总价在110-130万/套之间，现接受诚意登记享受3万抵10万优惠，每日五百补贴。

　　【小编点评】保利i立方就在增城时代廊桥的隔壁，是整个国家级增城经济开发区除公寓之外，唯一在售的复式住宅单位。保利i立方的最大特点在于它的实用率比较高，67平的平层单位就能够做到三房，复式单位的实用率就更高啦，毕竟有两层的使用面积。

　　保利i立方自身配有保利地产首个“5.0全生命周期社区”，社区内配有有氧跑道、羽毛球场、社区文化室、婴幼儿主题活动区、宠物活动区、15个班的幼儿园等，能够满足不同年龄段人群的生活需求。至于小学，可能要就读隔壁时代廊桥的小学。交通方面，广州地铁23号线（6号线三期）在项目的附近设有创业站，能接驳到六号线二期、21号线跟13号线，未来出行很方便，目前就只能靠楼巴或自己驾车过去项目。

　　虽然项目四周目前较为荒芜，但恒大、万科都已在国家级增城经济开发区拿了地准备开发项目，日后随着跟多项目和高新企业的进驻，整个片区的生活氛围会慢慢改善起来。

　　中航城花园

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中航城花园 均价：12000元/平方米

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　　【项目动态】中航城花园二期预计9月3日开盘，推出9栋、10栋82、92、104平米平层3-4房，目前售价未定，另外还将推7栋108-126平米大复式4房，现正认筹有2万抵10万优惠，开盘当天另有优惠。

　　【小编点评】广州教育城板块是目前增城新兴的、最热的楼市板块，整个板块内的一手房成交均价早已破万，目前的涨势仍较猛，最快的能在两个月内涨1000元/平。放眼整个教育城板块，除了中航城花园外，售卖的都是平层单位，因此，中航城花园在首次开盘的时候，所推货量1小时卖完、吸金6亿元，也不是没有理由的。

　　中航城花园不但是中航里城在广州的首个项目，它还是教育城板块的高价地项目，出身高价地，自身的资质就肯定不会差了。除了项目产品有复式和平层的之外，它的配套也是一个亮点，自带“里想家”全能配套，首创五重立方生活配套系统，你能想象得到小区内还会有饭堂的吗，中航城花园就有。而且，中航城花园是整个广汕公路南边4个在售项目中，最靠近广州地铁21号线朱村站的，朱村站是广州地铁21号线的快线站，无论是到天河黄村还是到增城万达广场，所需时间都很短。

　　佳兆业城市广场

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佳兆业城市广场 均价：21000元/平方米

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　　【项目动态】佳兆业城市广场已于8月29日早上停售调价，重新发售时间待定。 佳兆业城市广场此前在售4栋、5栋91-129平复式四房，非毛坯均价21000元/平，购房可享2万抵10万的优惠。

　　【小编点评】佳兆业城市广场主打的都是四房为主的复式单位，所以，佳兆业城市广场的户型都是主打“婆媳户型”这个概念，婆婆住在首层，老婆和孩子住二层，哪怕是两个孩子都能一人一间房。而且，佳兆业城市广场的层高达6米/层，无论是首层还是二层都能做到很舒适。

　　佳兆业城市广场还是一个大型社区，社区内配套有幼儿园、小学、购物中心、医疗中心、游泳池、园林等，在自家的社区内就能基本满足老婆跟老妈的生活需求，若还想改善一下生活，目前可坐公车或自驾到老黄埔区，未来，广州地铁13号线在项目附近设有南岗站，预计2017年底开通，届时出行将更方便。

　　万科尚城

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万科尚城 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】万科尚城首期南向复式68-78平三房、88-98平四房洋房预计9月份开售，目前样板间已开放，认筹可享2万抵8万开盘优惠。

　　【小编点评】同是黄埔区的复式住宅，与佳兆业城市广场相比，万科尚城就显得“小气”了些，最大的户型面积跟佳兆业城市广场最小的户型面积相当，但比较适合刚需。但它有一个最大的优势，就是它的户型朝向，户户南向，保证了通风和采光。万科尚城的75平米跟65平米的户型设计也比较奇葩，推门进去所对的就是卫生间，而且这其中还有部分户型的卫生间跟厨房是相对的，这是一个有味道的画面。

　　万科尚城周边现有的生活配套虽然比较低档，但能够满足日常的吃喝所需。万科尚城自身还配有万科里商业综合体、公立小学、万科颐养老服务等配套，可以满足不同年龄层次的人群的生活所需。除此之外，万科尚城的生态环境也是挺不错的，隔壁就是丹水坑风景区，项目自身就被南、北两个公园包夹着，私享独家公园。稍显美中不足的就是万科尚城的土地使用年限，所剩时间已经跟公寓的使用年限差不多。

　　越秀星汇云城

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越秀星汇云城 均价：30000元/平方米

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　　【项目动态】越秀星汇云城主推1、2、4、5、6栋85平四房复式、81平两房、98平三房、92平和101平四房，洋房平层均价为30000元/平，复式均价为34000元/平，现购房可享受3万抵97折优惠。

　　另外，越秀星汇云城预计9月加推8栋90-101三至四房，价格待定，认筹享3万抵97折优惠。

　　【小编点评】配套先行是越秀星汇云城的最大特点，项目还在建，但商业街、学校、会所等已经基本建设好了，在项目销售现场就能看到。越秀星汇云城还是三面环山的一个项目，除了项目的主出入口，其它的三面都是环山，所以，景观也是不错的。越秀星汇云城还是一个帝王项目，相比于白云其它在售的几个高价地项目，越秀星汇云城有平层和复式单位，复式单位6米挑高，上下两层都很舒适。而且，越秀星汇云城可通过广州地铁3号线同和站通往广州各区，出行很便捷。但就是越秀星汇云城距离地铁站较远，步行过去约20分钟，以后项目会新开一条道路通往地铁站，出行时间会大大缩短。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。