新地块持续刺激购房需求上周广州二手房量价齐升

来源：广州链家研究院广州房掌柜 2016-08-31 04:24:29

[摘要]8月第四周，新地块热潮持续刺激购房需求，广州二手住宅市场延续交投活跃态势，量价齐升，成交总价超200万元的占比上升。全市整体新增客户量环比大升22.4%，受黄埔新地块刺激，天河东部片区及黄埔区府板块新增客户明显增多

　　2. 楼价涨，成交总价逾200万元占比升

　　8月第四周，总价超过200万元占比较上周增加约2个百分点，其中天河总价超过200万元的楼盘最多，比例为21.6%，而总价低于100万元占比，由6月第四周的26.7%下降至目前的18.2%，下降幅度达到9个百分点。

　　(二) 客多盘少，供需关系有加剧迹象

　　1. 盘客增长不同步，价格上行压力大

　　新增客源环比大幅增长22.4%，8月第四周，新增客源最为集中的是天河区珠江新城板块，其次是天河东部，即天河公园-东圃一带。新增盘量环比仅增长0.7%，盘客比值越来越小，供需关系紧张，价格上行压力继续增大。白云区是本周新增盘量最多的区域，主要分布在广州大道北及黄石板块。

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责任编辑：赖谷兰

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