【导购】100万左右！在黄埔就能买到地铁复式三房

　　“买不起房了”，相信这5个字是很多的刚需一族看到黄埔刷出楼面地价2.7万/平的新高价地时的心理感受。来说说这个黄埔新高价地，周边除了大树最多之外，什么不多，基本的生活配套不是在建就是即将开建。出行仍靠公交车或自驾，地铁21号线仍然在建。这么个地方拍出2.7万/平的地价，相信很多的刚需一族都会在心理呐喊：伤不起，真的伤不起，我恨你恨你恨你恨到心灰意冷。

　　不过，话说回来，能拍出高价地就证明开发商看中黄埔这片区域的升值潜力，不然，谁会拼了命地烧钱将地价往上拱，谁不希望用尽量低的价格拿到好的地块。

　　黄埔新高价地一出，很多的项目都纷纷跟风停售重新调整价格。只可怜了刚需一族，原本以为黄埔还是广州中心区的价值洼地，谁知现在很多项目都重新调整售价，总价150万以内的刚需心水房也将越来越难有。

　　其实，换个思路，刚需一族也可以考虑下买一套公寓，100万左右就能在黄埔拥有一套近地铁的复式三房单位。而且，国家层面现在也正鼓励发展公寓，未来公寓的商业用水用电将会改变成居民用水用电，水费电费将大大降低，公寓还是不限购的，不必考虑社保问题。而且，就算你打算搬了，放租出去，将来黄埔公寓周边的租金水平也不会太低。在金九银十购房旺季来临之际，刚需一族不妨考虑下房掌柜推荐的黄埔宜居宜投资的公寓。

　　中鼎君和名城

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中鼎君和名城 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】中鼎君和名城预计于10月推出商住两用的46-79平单间至两房公寓，非毛坯发售，带部分家私家电，产权为50年，售价待定。样板间预计9月初开放。

　　【小编点评】中鼎名汇是中鼎君和名城一期的商业部分，项目的1-4层是商铺和会所，5-27层是非毛坯平层公寓，4梯18户，打造的是轻奢侈的平层公寓。中鼎名汇所有的公寓都是东西朝向，朝东望园景、朝西望马路，除了46平的单间公寓较多且集中在每层的中间位置之外，其余户型都位于两边且一层只有一套。中鼎名汇所推的公寓都包非毛坯，除了要自己购买床垫和电视机之外，其它的都已经非毛坯好，拎包就可以入住了。

　　中鼎名汇所处的位置也挺不错，地处黄埔大沙地，对面就是黄埔区少年宫，距离广州地铁5号线大沙地站和大沙东站都很近，乘坐地铁6站到科韵路、10站可达珠江新城，因此，它的辐射范围也很广，可吸引到金融城、珠江新城的白领过来租住，将来广州地铁7号线北延段会与广州地铁5号线在大沙东站交汇换乘。据现场销售介绍，以一套46平的单间公寓为例，预计2019年收楼后再放租出去，租金预计可达3000元/月。除了地铁，项目的门口就是公共汽车站点，周边就有菜市场、超市、小食铺等配套，再加上项目自身的商业配套，日常生活基本不用愁。