8月广州土地首拍 中铁隧道局底价获得南沙明珠湾商地

8月，南沙、荔湾、白云、黄埔、琶洲以及番禺均有地块将进行拍卖，广州土地市场拍卖的饕餮大餐正在开启。

　　8月1日，南沙明珠湾起步区工业四路西侧地块一马当先，拉开广州土地拍卖的帷幕。最终中铁隧道局投资有限公司以底价27730万元拿下南沙区明珠湾起步区工业四路西侧地块，折合楼面4200元/平。

　　公开资料显示，中铁隧道局隶属于中国中铁股份有限公司。据了解，去年12月，广州南沙开发区（自贸试验区）管委会与中国中铁股份有限公司在南沙签署战略合作协议。据悉，双方将在子公司总部基地建设、片区开发、金融业务、智能交通与智慧城市建设等开展全面战略合作。

　　据介绍，近年来，一批大型央企相继与南沙建立了战略合作关系，中交建、中化集团、广东省交通集团等央、省企的区域和国际业务总部已经落户，一批重大项目正在抓紧推进。目前中铁港航局已落户南沙，中铁隧道局总部搬迁项目也正在快速推进中。而本次中铁隧道局获得的明珠湾起步区工业四路西侧地块地块，相信正是中铁隧道局总部拟搬迁的地块。

　　据挂牌公告显示，该地块位于南沙明珠湾起步区工业四路西侧，编号为2016NJY-3。地块靠近环市大道西，地处蕉门水道、凫洲水道、龙穴水道交汇的核心地区。地块面积容积率≤４，建筑面积达66020平米，起拍价27730万元，折合楼面4200元/平，土地用途为商业服务业设施用地。

　　据了解，该地块地理位置优越，靠近蕉门水道、凫洲水道、龙穴水道，是南沙明珠湾自贸区的核心位置，除此之外，交通非常便捷，靠近地铁四号线南延段大涌站，位置近环市大道西路和莞佛高速。周边配套设施较少。值得一提的事，地块周边绿化设施较好，有黄山鲁森林公园和东井公园等。

　　明珠湾位处南沙新区中部，规划面积103平方公里，以蕉门河水道为中心，包括南沙街慧谷地区、黄阁镇文体商贸中心、灵山岛尖、横沥岛尖以及珠江东滨水地区。依托“五水汇湾、山水相连、三江六岸、南海之门”的区位优势，将建设成为粤港澳合作服务功能区和城市综合服务功能区。

　　目前，明珠湾一带已经有保利、富力、珠江地产等实力房企进驻。在售的楼盘项目一方面坐拥明珠湾前景规划利好，一方面拥有绝佳的江景资源，售价也就水涨船高，多数项目价格在13000-16000元/平。