科学城7785万挂牌万达附近商务地 要求引进企业总部

仅上周（2016.7.25-2016.7.31），就有白云、黄埔长岭居、海珠琶洲、番禺共4宗地块相继挂牌，广州土地市场逐渐升温。8月1日，广州市国土资源和规划委员马不停蹄，再挂牌黄埔区科学城一宗商务地块，起始价7785万元，折合楼面价5190元/平。

　　8月1日，广州公共资源交易网挂牌开发区科学城的一宗地块，编号KXC-M3-5。该地块位于广州开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北，总面积5000平，容积率在1.0-3.0之间，起拍价7785万元，折合楼面价5190元/平，土地用途为商务用地。

　　根据出让条件，该地块用于建设企业总部办公、研发及其附属设施。竞得人需承诺于签订《国有建设用地使用权出让合同》后两年内将公司总部迁入广州开发区。经广州开发区招商部门认定，如未按期将公司总部迁入广州开发区，则出让人有权收回土地，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

　　另外，地块的道路、水、电等接驳入地块的费用由竞得人承担。

　　从卫星地图上看到，地块临近广深高速和开泰大道，附近有广州科学城环保科技公司，中欧合作示范中心、美维电子公司等企事业单位。而地块约1公里以外的周边配套设施则比较完善，交通便利，周边在售项目有大壮国际广场、新福港鼎峰、汇丽国际等，洋房产品均价在22000元/平左右，公寓产品均价在14000-15000元/平之间。

　　另外，地块也靠近在建的地铁6号线二期苏元站及21号线的暹岗站。目前，在6号线二期苏元站附近已有萝岗万达广场、大壮国际广场等商业综合体。据悉，地铁6号线二期沿线目前在售项目并不多，届时地块的出让可以填补该区域的市场空白。

　　据悉，地块将于2016年9月2日10时通过广州土地矿产网上交易系统竞拍。