琶洲A区最后1宗商业地9.8亿挂牌 指定连锁企业

7月，广州土地市场仿佛室外37℃的天气，慢慢的火热起来。继荔湾、白云、黄埔长岭居之后，海珠琶洲也有一宗地快挂牌出让。这宗地是琶洲A区最后一宗商业地，起始价9.8亿元，指定从事连锁经营或电子商务的企业。

　　7月29日，广州公共资源交易网挂牌出让琶洲A区的一宗商务设施兼商业设施用地，起始价9.8亿元，地块位于琶洲A区AH040243地块，具体位置在已经拿地的国美及粤科大厦之间，占地面积9380平，计容建筑面积75811平，折合楼面价1.3万元/平。

　　根据出让条件，竞买申请人或其关联企业须为从事连锁经营或电子商务的企业，并且要在广州市注册成立，并办理工商注册机税务登记。

　　另外，挂牌公告还要求，在土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　自去年年6月30日起，琶洲电商总部A区地块相继推出，虽然都是底价成交，但每家大牌企业的进驻都引来各方的关注，同时琶洲板块的楼市热度也迅速飙升。

　　而本次挂牌的AH040243地块可以说是琶洲A区出让的最后一宗商业用地。据房掌柜统计，2015年以来琶洲电商总部A区推出的20宗地块已经全部出让，成交价1.3—1.8万/平。

　　截止目前，琶洲电商总部已集聚了唯品会、腾讯、阿里巴巴、复星等31家行业龙头企业，总投资达550亿元。目前，唯品会，阿里巴巴、环球市场等落户企业的建筑设计方案已经完成，腾讯等8家企业设计方案也正在进行，琶洲电商总部正在如火如荼的建设中。

　　据了解，地块将于2016年8月29日10时通过广州土地矿产网上交易系统竞拍。