中地行：上半年出让面积仅占供应计划11% 外围区域仍为主力

　　南站商圈4宗宅地预供应，有望解决市场对居住的诉求

　　2016年下半年，预计南站4宗宅地出让，其中三宗位于石壁地铁站周边，出行便利。值得一提的是，板块内未出让的商务地块存量巨大，在商务地块推动区域商务发展，提升区域档次的同时，大量企业进驻亦释放了庞大的居住需求，因此，之于板块当中的住宅用地，或能有效解决市场对居住的诉求，令板块更具人气，为日后更多的住宅地块入市做好榜样。

　　“一江两岸三带”—中心城黄金三角区， 政府不遗余力打造大CBD

　　从广州“十三五”可以看出，政府为打造金融、电商、办公为目的的中心城黄金三角区，构建一江两岸三带战略可谓清晰。预计2016年下半年金融城、琶洲两大板块呈集中式供地可能性较大。金融城从2013年首次推出今，已成功出让13宗商务地，目前已有保利、绿地等大型实力房企进驻开发。2016年下半年，板块剩余的19宗地块悉数出现在供地计划中，相比之前出让的总和多6宗。琶洲电商总部板块则在2015年至2016年上半年成功出让20宗商服用地，吸引包括唯品会、腾讯等电商巨头大肆夺地，目前板块已雏形初现，预计2016年下半年预供应8宗商服地块，在规划利好的带动下其商地炙手可热。值得注意的是，两大新城通过地铁、过江隧道（规划），与珠江新城紧密相连。由此可见，政府为打造一江两岸大CBD可谓不懈余力，大打笔推地务求加速区域的发展，而密集式推地或是主要手段。