中介协会：2016年6月广州市住宅租金动态监测报告

　　三、中心六区租赁成交分析

　　1、海珠天河占据市场一半份额  白云区占比继续上升

　　图一  2016年6月中心六区租赁成交占比

　　数据来源：广州市房地产中介协会

　　中心六区租赁成交方面，海珠区和天河区依旧占据市场一半以上的份额，租赁占比分别为29.0%及25.9%，这两大区域也是大部分毕业生的首选租赁区域。白云区的租赁占比继续上升，白云大道及新市板块租赁成交明显上涨；受到盘源供给有限的影响，越秀区及荔湾区的占比均在10%左右浮动。

　　2、60m2以下户型紧缺  市场成交向两居室及三居室靠拢

　　图二  2016年6月中心六区各户型租赁成交占比

　　数据来源：广州市房地产中介协会

　　本月60平方米以下的小户型租赁占比缩小7.4个百分点，原因在于小户型单元已经在前期被市场消化，目前房源并不充裕；在小户型供不应求的情况下，市场成交向两居室及三居室靠拢，本月60-90平方米及90-120平方米的租赁份额扩大2.2%及3.5%。

　　3、中大户型租赁增多  带动月租1500元以上的市场份额

　　图三  2016年6月中心六区租金区间占比

　　数据来源：广州市房地产中介协会

　　受小户型供应不足的影响，本月租金在1500元以下的租赁占比收缩7.5%；而受到两居室及三居室租赁成交增多的影响，其他租金区间占比均趋于上升。