近两周广州新房网签2000套以上 广钢豪宅盘漏夜抢跑

　　与此同时，上周五（6.24）晚位于增城的碧桂园城市花园，加推7号楼103-121㎡三房，非毛坯均价12100-13100元/㎡。相比2014年首度开盘时约9000元的均价，两年房价上涨超4成。“楼市回暖，项目也是在逐步升价，尤其五一黄金周过后表现更加明显。”碧桂园城市花园相关负责人表示，在地块升值、地铁/教育城进度增加等趋势下，增城整个板块的价值也更加被看好。据该负责人透露，本次开盘后项目还将继续调价，总价随买随涨约2.5万元。

　　上周六（6.25），万科万达绿地等大佬纷纷推盘。其中继万科山景城大卖之后，万科再推出黄埔另一全新盘——万科里享家，首期推T1栋、T2栋货量共387套，户型涵盖65-110平两至四房，单价约1.1万/平起。据悉，认筹接近600个，当天10:54，成交121套，去化3成多。同样位于黄埔的广州绿地城则推出4栋楼栋单位，货量126套，户型涵盖95平三房、125平三房和144平四房，均价1.2万/平，截至10:55，成交111套。

　　同日，位于花都的广州万达城加推“中央景观楼栋”组团，主力户型为97—141平二至四房，共300套，毛坯均价15000元/平，现场近600人到场“抢房”，截止中午去化9成，揽金4.3亿。

　　年中成绩单将公布 开发商“抢收”情理之中

　　6月份即将过去，开发商半年业绩也即将公布。从上周广州推盘力度来看，不少开发商都在抢闸入市，争取取得年中好成绩。

　　克而瑞首席分析师肖文晓表示，上半年即将过去，加上目前的市场环境较好，开发商为了有一张漂亮的成绩单，赶在上半年结束前“抢收”也是情理之中。

　　其中，广钢又一新盘--保利葛洲坝海德公馆就抢在6月结束前面市，成为广钢首个破4万/平楼盘，引发购房者以及业内人士关注。

　　“从成本分析，以广钢的楼面地价，卖四万并不过分，至于这个价格是否得到市场肯定，开发商自己说了不算，消费者买单才算，所以还是要看实际的销量和签约价格才好判断。”肖文晓补充道，对于广钢的其它楼盘来说，他们当然是希望片区卖的越高越好。

　　广钢新城某楼盘一位策划透露，保利葛洲坝海德公馆价格破4万/平，是对广钢片区的一个价值肯定。“随着广钢越来越多改善型楼盘面市，区域的溢价将会逐渐实现。”

　　保利地产集团副总经理兼华中华南片区董事长余英表示，非常看好广钢新城的发展。“广州升值潜力最高的广钢板块，那是一个由10几个品牌开发商共同打造的国际大社区，配套非常齐全，如果有足够的资金，投资还得选广钢新城。”

　　至于广州楼市走势如何，余英则表示，广州房价普涨总是滞后于北京、上海、深圳等城市1到2年。预计广州核心区域成交量和房价会在第三季度出现爆发性上涨，年底或2017年第二季度量价齐升。