南沙明珠湾2.77亿元挂牌一宗商业地 将引入总部企业

　　6月27日，广州市国土资源和房屋规划管理局南沙分局，挂出南沙明珠湾起步区一宗商业服务设施用地，面积达16505平方米，起拍价27730万元，折合楼面4200元/平。

　　挂牌公告显示，该地块位于南沙明珠湾起步区工业四路西侧，编号为2016NJY-3。地块靠近环市大道西，地处蕉门水道、凫洲水道、龙穴水道交汇的核心地区。地块面积容积率≤４，建筑面积达66020平米，起拍价27730万元，折合楼面4200元/平。

　　值得一提的是，该地块对于竞买人提出较为苛刻的条件。公告要求，竞买申请人须在广州市南沙区注册成立项目公司。竞买申请人或其所属集团控股子公司需在地块成交后180天内将全国总部迁入广州南沙区。还要求竞得人需自持计算容积率总建筑面积35%以上的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于5年，报名时需提交承诺书。

　　2016年以来，广州土地市场少有土地挂牌，主要集中在增城和南沙。5月30日，广州市南沙区房地产交易中心挂牌出让两宗商地，分别是自贸区蕉门河西侧地块（2016NJY-1）、自贸区蕉门河东侧地块（2016NJY-2）。同样，对地块也是提出严格的条件，要求竞买公司必须是连续5年入选世界500强企业，需在地块成交后180天内将全国总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区。

　　明珠湾位处南沙新区中部，规划面积103平方公里，依托“五水汇湾、山水相连、三江六岸、南海之门”的区位优势，将建设成为粤港澳合作服务功能区和城市综合服务功能区。

　　目前，明珠湾一带已经有保利、富力、珠江地产等实力房企进驻。在售的楼盘项目一方面坐拥明珠湾前景规划利好，一方面拥有绝佳的江景资源，售价也就水涨船高，多数项目价格在13000-16000元/平。