万科新业务将在3年内与地产相对独立泊寓已开始去万科化

掌来源：房掌柜 吴俊永广州房掌柜 2016-05-19 12:45:12

[摘要]5月18日，广州万科城市体验中心正式开幕，这里汇集万科八爪鱼的多个业务，包括万科塾、万科驿、云工坊以及她友社、美好家、幸福食堂、图书馆。据悉广州万科城市体验中心将搭建的业主全周期生态系统。具体而言， ...

万科新业务

　　目前，万科泊寓已经在广州五羊邨、金融城、软件园、大石、欧泊、中山八等地开设长租公寓，已开业的有2422套，平均出租率达95%。张成皓透露，万科与物业的房东一般签约在十年以上，但是万科花了很多钱去改造，包括外立面，消防措施，若要收回成本至少需要五至六年。

　　而从万科集团层面来讲，万科驿的长远目标是占据市场10%的份额，供应100万套长租公寓，其中广州泊寓计划在三年内提供超5万套，这也就意味着万科必须颠覆传统房产营销的模式，并做出更大的规模。

　　5月4日李总理召开国务院常务会议指出“实行购租并举，发展住房租赁市场”。这对与长租公寓来说无非一个极大的利好，这可能将使泊寓3年计划提前完成。

　　不过，就目前而看，摆在泊寓面前的问题是找到合适的物业比较难。张成皓坦言，目前泊寓的重点在业务拓展，只要是物业适合居住、周边有客户需求、适合做租赁化的改造的、周边生活配套比较齐全的、相关产权比较明晰的，都会考虑用来做泊寓产品。

分享到：

责任编辑：吴俊永

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

万科新业务将在3年内与地产相对独立 泊寓已开始去万科化