海伦堡再现违规收楼 中山海伦印象百余业主集体维权

　　房掌柜就该项目目前的问题咨询了海伦印象策划经理郑明宗，但是对于业主胡先生出示的《与开发商方面面谈摘要》的约定并未回复。郑明宗只表示，目前海伦印象内部正在紧急研究中，具体怎样处理眼前的情况还暂不方便透露，海伦印象项目方将会与下周内(4月11日至18日)给出让业主满意的答复。

　　维权路 再进一步

　　随着“面谈摘要”的达成，众多业主并没有就此放下心来，而是在业主代表的组织下，前往坦洲住建局进行咨询。

　　房掌柜随同众多一期业主到达住建局之后，业主代表胡先生、张小姐、刘小姐3人就海伦印象存在的问题进行了咨询。

　　据住建局工作人员经过查询后表示，此前并未收到海伦印象项目的竣工申请。同时建议众多业主前往消防局进行咨询，看消防验收申请是否通过。

　　随后，房掌柜伴随拉着横幅浩浩荡荡众多业主前往坦洲消防局进行咨询。消防局的工作人员表示，此前该项目确实就1栋至11栋单位进行了消防验收申请。但是该申请尚未通过消防验收。

　　也就是说至今为止，连消防验收都尚未通过的项目，更不可能取得《中山建筑工程竣工验收备案登记证》。

　　在中山楼市爆发性增长的今天，购房潮的到来往往是最为考验开发商的时候，质量问题永远是一个项目、一个品牌最为可怕的硬伤，不但能影响到购房者对于该品牌的信心，同时还将产生一系列的问题。在天长日久的维权活动中，最终的结果总是开发商和业主都有损失。

　　同时就五证不全违规交楼的问题，房掌柜咨询了广东林氏律师事务所律师林叔权。林叔全表示：在购买房屋的过程中，五证不齐全项目下达《收楼通知》，的业主可以拒绝收楼，并就逾期交楼而要求开发商按照合同的约定支付违约金。海伦印象在没有《竣工验收备案登记表》的事实下，通知业主进行收楼的活动，确实是违反相关法规的。房屋购买人可以就这个问题和开发商进行协商，并确定违约金支付问题。在协商无果之下，可以诉诸于法律，另外为了避免在磋商和协议签订而产生其他的问题，建议找法律专业人士陪同。

　　林叔权还补充说，至于海伦印象部分房屋产品出现墙面空鼓和裂缝问题，也可以协商解决，协商不成则可以诉诸于法律，但应注意收集相关证据。

　　深度验房集团公司执行总裁王青宏提醒大家，房屋空鼓和轻微渗水的情况是非常普遍，业内也多有报道，同时在验房中，关于层高的问题需要区分净高和层高的不同，净高要加上楼板的厚度以及水泥找平层的厚度才是层高。关于层高的测量则需要在房屋内多点测量然后取平均值，加上从阳台下水管和厕所下水管等处，测量楼板厚度，相加以后则可以确定楼层高度。从而根据购房合同确定是否符合。不符合的情况下，一定要及时反映!