经济学家陈淮：北上广深长时间内都不可能放松限购

　　昨日，观点年度论坛以“供给新节奏”为主题在广州白天鹅宾馆召开，论坛邀请到贾康、陈淮、朱中一及开发、金融企业一大批名家大腕现场剖析当前宏观经济态势、2016房地产政策与走势、金融去泡沫化等重要话题。陈淮在论坛上透露，一线城市暂时不会放开限购，而朱中一则认为，广州楼价对比一线城市，价格仍然是温和的。

　　日前，根据国家统计局最新公布的数据显示，今年2月北上广深四个一线城市房价齐涨。广州房价从2015年4月起连续第12个月房价上涨，同比上涨11.9%。深圳同比涨了57.8%。为此，中国房地产业协会原副会长朱中一认为，就广州总体来说去库存压力不是很大，但是在广州的某些区域，例如增城、花都、番禺的有些地方，可能库存量还比较大，所以广州的房价是温和的。

　　保利地产副总经理兼东南片区董事长余英表示，如今房企去库存的任务很大，尤其是一些三四线城市的项目，所以他建议房企千万别轻易说涨价。“即便是深圳的房子，能卖还是快点卖，落袋为安”。

　　随着珠海全面取消限购之后，全国仅有四大一线城市仍然坚持限购，什么时候放松一线城市的限购政策？不过著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮为此泼了一瓢冷水，他说，2016及“十三五”期间，房地产政策有两个重心，一个是去库存，一个是稳房价。所以，北上广深四个城市在很长时间内都不可能放松限购，如果放开也可以，那一定有更严厉的、更合乎规律的（政策），不是现在这种应急措施的限制人口过度膨胀的政策。