广州首套房144方以上契税减半 半个月后或可见效果

　　广州房地产交易契税新政已于2月22日正式执行，即首套房144平以上住房契税由3%降为1.5%。

　　房掌柜调查发现，目前该政策对广州豪宅市场尚未造成较大影响。业内表示，广州正式落实政策刚好是周一，加上春节刚回来，意向购房者还没将重心放在购房上，或许过多半个月或者一个月，市场反应会明显很多。

　　契税减半对广州豪宅市场影响不大

　　2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文调整房地产交易环节的契税和营业税。其中，与广州息息相关的是政策是“家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税”。由于广州此前首套房为90至144平方米的住房以1.5%缴纳契税，这意味着，新政只惠及买得起144方以上非普通住宅的人。2月22日，该政策在广州正式落地。

　　房掌柜调查发现，由于该政策出台时间不长，对广州非普通住宅市场影响不大，大部分楼盘来访客户与平时相差不大。

　　满堂红链家数据显示，2015年全年通过满堂红链家广州分公司促成的二手住宅买卖交易个案中，属于首套非普通住房的成交比例为3.4%，2016年1月该比例为4.7%。

　　“契税新政只是针对首套房而已，包括我们项目在内的北京路楼盘，购买3房的基本为二套客户，很少客户是首套，目前也不多客户会因为这个政策来访，或者在政策出来前成交的客户后悔的。”位于北京路商圈的江畔雅苑策划谢小姐向房掌柜表示。