封闭式住宅小区开放引争议 业内：能缓解广州交通压力

　　封闭式住宅小区开放将有效广州缓解交通压力

　　“其实新政对房地产业不产生影响，新政并没有改变市场的供求关系，所以房企不担心。主要是影响小区住户，特别是旧小区住户，因为新小区一开始说明了要开通市政道路等等，买家可以根据这个情况评估其价值。而旧小区住户是按原来环境进行评估的，你改了就是损害他们的利益。”邓浩志表示。

　　邓浩志建议，如果从共享道路的角度考虑，大型楼盘可以共享干道，但微型小区或大社区内的小组团应该允许封闭式管理。

　　广州有实行道路公共化必然，黎文江表示：“广州作为国内著名的堵城之一，很有开辟小区公共通道的必要，封闭式住宅小区开放能有效的缓解广州的交通压力，政府要求开放的小区是之前市政规划中存在的道路，要开放无可厚非，之前没市政规划的小区政府也不会强制要求开放。”

　　广州市社科院高级研究员彭澎认为，新政主要是针对新小区及之前存在市政规划的小区。“其实没有市政规划政府很难把小区的路改为市政路，之前有市政规划的小区开放也能减少纠纷，广州市中心有开放小区的必要，各小区开放后中心区将形成路网，能很大程度的缓解交通压力。其实广大市民也不必太过担心安全问题，政府实行政策之前必然会考虑好小区安全及交通等各方面的平衡的。”