广州市长陈建华：广州楼市平稳 自贸区发展潜力大

　　广州的商品房存量问题和房价一直是个驳论，高库存伴着高房价。谈到广州的商品房库存量问题，陈建华却认为，目前广州的商品房存量也是在一个相对合理的区间，“全市商品房消化周期大概是11-12个月，如果存量太少的话，可能房价会大幅度的增长，如果存量太多的话，可能房价就会大幅度的下跌。从这几个指标来看，目前房地产还是平稳的，相对合理的区间。”

　　谈保障房

　　“在建保障房24.47万套，三年增建8.68万套”

　　陈建华还介绍了广州住房保障体系的设计和建设情况。“广州目前已建和在建保障房是24.47万套，今后三年要增加建设8.68万套。”陈建华表示，按照每户平均四口来算，可以保障100万人，三年后可以增加住房保障人口35万人，

　　陈建华透露“原来公租房建设是按照2011年人均收入的标准，而现在公租房建设标准提高到2013年的人均收入，另外从原来收入的60%提高到70%。”

　　“而接下来将扩大住房的保障面，准备出台‘1+3’文件。2号政府工作报告里大家可能注意到一句话——要扩大保障面、提高保障线。这次提高的幅度较大，‘1+3’的“1”是指导性的文件，指的是保障房建设公租房建设，3是对户籍人口、为城市提供公共服务的低收入人员保障，相当于是夹心阶层，及对来穗人口，主要是技能型人才和一些工人，提供公租房的保障，租金相对低一些。”

　　陈建华市长指出， “公共服务包括初级公务员、政法干警、教师、医生、大巴和地铁司机、养老机构的护理人员、环卫工人等这一类为城市公共服务的低收入人员，以前我们比较少顾及这一块。来穗人口的技能型人才，重点像新塘、花都狮岭等来穗人员比较集中的地方建一些公租房，提供给他们居住。”

　　谈自贸区

　　新常态下的重大机遇 正谋划两条轨道交通

　　南沙自贸区获批后，有哪些值得期待的变化?

　　陈建华认为，未来南沙自贸试验区的建设，对于广州来说是一个重大机遇，包括了在未来“一带一路”建设、海上丝绸之路的建设，以及未来泛珠三角的开放与合作等，南沙都大有可为。

　　2015年1月5日，李克强总理专程到南沙视察，提出南沙自贸试验区要敢闯敢试，要为全国的发展作出示范。中央政治局委员、省委书记春华同志在25-26日到南沙去调研，提出了“三个化”，第一是国际化，第二是市场化，第三是法治化。国家在天津、福建、广东设立三个自贸试验区，既是国家战略，也是广东对外开放的重要举措。