广州城实投资61.5亿拿下油制气厂宅地 楼面价10141元

　　4月21日，无论面积或者挂牌价均创下今年以来单宗地出让新纪录的天河区岐山路183号油制气厂地块终于“出嫁”。

　　两家房企竞争、前后仅3次举牌，最终举1号牌的广州市城实投资有限公司以61.5亿元顺利拿下，折合楼面地价10141元/平方米，溢价率仅1.4%。7号金融街广州置业有限公司、广州市思泰房地开发有限公司仅配合一次举牌就撒手。

　　两家房企竞争、前后仅3次举牌

　　2014年3月22日，天河区岐山路183号油制气厂地块再度挂牌，还比此前多增加一幅小学用地和一幅公交站场用地，8幅地“打包”成一宗地，身价也较之前涨了31.02亿。(2011年6幅地起拍价29.62亿，2014年8幅地起拍价60.64亿。)总挂牌起始价大涨，整宗地的楼面价达到 10000元/平。

　　而房管局此前公布，该地块总用地面积为295885平方米，其中居住用地182931平方米、小学用地20181平方米、交通用地4514平方米、道路用地59357平方米、城市绿地28903平方米，本次出让宗地面积为居住用地182931平方米。

　　该地块被定位为广州东部居住新区，发展潜力无限。距了解，该地块于2010年底被列入《广州市旧厂房改造专项规划》。按照油制厂地块规划设计方案，该地块将规划为七个居住地块，总用地面积达21万平方米，总建筑面积67万平方米以上，定位为广州东部大型综合居住新区。规划中占地面积2万平米的“公共服务设施用地”将用于配套小学，而占地面积4514平米的“交通设施用地”将用于配套公交站场。此外，幼儿园、托儿所、居民健身场 地、文化活动中心、邮局、肉菜市场、垃圾回收站等日常生活配套在规划中也都一一具备。

　　曾被业内猜测该地块或会吸引众多房企巨头抱团抢夺，但结果却差强人意。

　　土地拍卖在4月21日下午15点正式开始。在正式开始前，在网上可看到仅1号和7号两家房企参加竞拍。

　　开拍后，1号先报价，随后7号象征性地报价，1号第二次举牌就以61.5亿元拿下“巨无霸”地块。