萝岗挂牌尚水酒业三旧改造宅地 紧挨萝岗奥园广场

　　4月16日，萝岗挂牌一宗住宅用地(萝岗LGPQ-A1-3地块)，该地块占地面积为9611平，起拍价为19580万元，折合楼面价为5821元/平。值得一提的是，该地块属于三旧改造项目，原为广东尚水酒业有限公司所有，紧邻萝岗奥园广场，与六号线香雪站距离约1公里，未来配套设施相对完善。

　　出让公告显示，该地块位于萝岗区开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东，属于二类居住用地，占地面积为9611平米，容积率≥1.0且≤3.5，绿地率≥30%，起始价1.96亿元，折合楼面价折合楼面地价为5821元/平。

　　出让规划条件显示，项目必须配建一处托儿所，建筑面积不小于600平方米，用地面积不小于1200平方米，独立设置，应保证每个班不少于60平方米室外游戏场地，严禁种植有毒、带刺植物。

　　此外，还建议根据人口规模配置文化活动站，居民建设设施、老年人服务站点、社区居委会等设施。

　　地块的竞买报价时间为5月6日至5月15日，建设期限为自《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《土地出让合同》)签订之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地 块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工(打桩)建设，24个月内必须竣工并投入使用。

　　根据公告资料显示，此次挂牌的LGPQ-A1-3地块与去年8月成交的LGPQ-A1-1和LGPQ-A1-4地块相连，而且此前的两块地块均被广州萝奥房地产开发有限公司以底价拿下，并打造成如今的萝岗奥园广场。业内人士猜测，奥园或有可能一并拿下LGPQ-A1-3地块，扩大萝岗奥园广场版图。