胡润百富榜三大隐形地产富豪揭秘 富豪历程艰辛

　　“地产+酒店”产业联动

　　胡润地产富豪榜上，有26位从事星级酒店业投资。但开元旅业的独特之处，在于其并没有以利润更高、但自己起步较晚的房地产行业作为主导行业，一直坚持以自己熟悉的酒店业作为主导。在介绍自己时，开元旅业的定位仍然是“一家以酒店业为主导产业，房地产业为支柱产业，建材业和其他相关产业为新兴产业的大型集团”。

　　至此，开元介入地产行业正好十年。

　　2000年，开元旅业集团与千岛湖经济开发区签署投资3亿元人民币开发千岛湖麒麟岛，规划建造五星级标准的杭州开元千岛湖度假村及100幢度假别墅。随后的2004年，陈妙林斥资千万买下的麒麟半岛打造成华东第一度假村，并将一艘购自英国，价值千万的曼哈顿56号停泊在千岛湖开元度假村。这一切一度成为他在媒体上最抢眼的亮相。

　　陈妙林开发的房产被业内归为“复合式”，即非纯住宅。2002年，开元在上海和萧山先后开工的两个项目，就是高尚住宅与商业物业的结合；其在麒麟半岛上的88幢别墅，既有别墅亦有度假酒店；2005年杭州开元名都大酒店开业，成为杭州第一高楼，而开元名都小区就与此酒店毗邻。

　　浙江大学饭店管理研究所教授、所长邹益民在其所著《企业持续发展的基本法则—开元旅业掌门人陈妙林的经营之道》一书中称，“陈妙林在酒店业和房产业之间自由行走，将他的‘酒店+房产’的复合模式演绎得更加绚烂。”

　　2003年，开元旅业在房地产行业获得的利润已经一倍多于酒店。但陈妙林依旧坚持“将酒店作为主导产业”。

　　对于这个决定，陈妙林在接受媒体采访时多次做过解释：酒店业在中国经历了几次涨跌周期的考验，目前已经进入微利时代，开元旅业在这方面是比较成熟的。但房地产业还没有经过市场大周期的考验，同时宏观调控的影响比较大，作为新生代，开元旅业深知自身的差距。

　　邹益民对陈妙林做过“一个理性的机遇主义者”的评价。选择在自己熟悉又领先的领域做到第一，陈妙林在“舍得”之间做出的选择，已是对这句评价最好的诠释。

　　事实上，经历土地市场上的高门槛和多次宏观调控的折腾，开元也“理性”地避开了一线城市，目前的房地产项目，仍然是在杭州、宁波和开封等二三线城市。

　　未来5年酒店增量三倍

　　今年10月陈妙林辞职开始，开元旅业已经朝着“后陈妙林时代”过渡。

　　接任者陈灿荣是原开元旅业集团副总裁及开元酒店集团总经理；而其