银监局:
收缩和规范房贷业务
据了解,深圳银监局检查的内容包括二套及以上住房认定标准及执行,与当地住房建设部门的信息共享情况,二套及以上住房贷款权限设置情况,二套及以上住房贷款发放情况,对非本地居民住房贷款政策的执行情况。
有关负责人表示,还将全面组织辖内银行进行房地产贷款压力测试,通过分析房地产价格平均下跌10%、20%、30%等不同情形的压力情景下,深圳银行业房地产贷款质量受到的冲击,提高银行风险管理水平。对执行楼市房贷新政策不力的银行进行点名批评。
银行:
部分限制可以“宽容”
昨日,记者暗访几家银行支行发现,各银行对政策的解读和执行不尽相同,还是有部分银行对政策可以“松动”。
“我是非深户居民,到深圳工作不到一年,纳税证明或社会保险缴纳证明年限不够,能否办理购房贷款?”记者询问。招商银行某支行个贷部王经理表示:“按规定是要连续一年交社保的,如果不够可以补,没关系的。”
“家庭如何界定?我父母有两套房,我想结婚买房是否可买?”“夫妻一方没有深户、社保也不足一年,另一方有深户是否可买两套房?”由于政策细节并没明确,对于一些模棱两可的问题,银行现在也无法给出清晰的解释。
中国银行某支行房贷部门邱经理表示:“新政策出来了,我们都还在学习中,具体流程还不知怎么走,只有清晰符合政策的,我们才办理房贷。”他表示,许多问题还要国土局出台细节,银行只能严格按照限购令的政策来执行,如果不符合政策无法过户,房贷批了也没用。
多名市民咨询:“两套房产怎么界定?”兴业银行一位客户经理邝先生表示, “二套政策是认房又认贷,卖了首套再买也算第二套。首付五成,利率上浮10%。目前买房还是按手头现有的房产情况认定。”
中介:
贷款额度仍可松动
工作多年的地产经纪李霞告诉记者,因为市房地产权登记中心 “限购令”下达后,购房的人士申请过户登记时,增加提交了5方面的资料,如提供户口簿、结婚证和离婚证明复印件,需核验原件,购房人以外的其他家庭成员提交身份证复印件。特别是结婚证的提供,杜绝了很大一批想投资的客人,让近日的成交数量直线下降。
2023-03-06 08:26
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