广州番禺出让三宗地块 万博商业地块三身价翻番

　　7月16日，广州国土局挂出公告，将于8月15日出让番禺两宗居住用地以及一宗商业用地，起始价合计19.9亿元，总出让土地面积为41406平方米。其中，较惹人注目的是番禺万博商业地块三，资料显示，此地块原定于5月16日公开出让，但4月29日广州国土局宣布其因故终止出让，现重出江湖，身价却是“今时不同往日”。

　　而另外两块位于番禺钟村街汉溪村的地块一和地块二起始楼面价均已高达1.4万元/平方米，直超番禺住宅“高价地价”，想必区域高价地记录将被刷新。

　　万博商业地块三1.2万/㎡起拍楼面地价“重出江湖”

　　万博商业地块三的宗地面积为17779平方米，建筑面积为100495平方米，起始价为12亿元，折合楼面起始地价达1.2万/平方米，相比于此前的起始楼面地价5745元/平方米，可谓翻了一倍身价。翻阅资料可发现，1.2万/平方米的起拍楼面价已直逼此前中铁拿下的万博商业“高价地”的楼面价14194元/平方米。

　　广州市国土房管局曾表示，番禺未来几年将重点打造集总部经济CBD、商贸区、休闲度假区、交通中心、现代居住区于一体的番禺新城，地块三地处万博-长隆-汉溪商业圈中心位置，这里也是新城发展的重点区域，未来发展潜力不言而喻。且其与规划中地铁七号线鹤庄站仅一步之遥，交通地理位置十分优越。另外，地块临近广州著名旅游景点长隆欢乐世界，随之而来的人气与购买力为地块内商业的发展注入新的活力。万博商圈也有望成为次于北京路、上下九、天河城之后的广州“第四商圈”。

　　据悉，万博商业区地块位于华南板块，这是广州乃至全国范围内的人居典范板块，区域中的星河湾、锦绣香江、广州雅居乐、华南新城、万科欧泊等均为广州住宅商品房史上具有里程碑意义的楼盘，已集聚了大量的生活人群，正因为如此，万博广场、沃尔玛山姆会员店、奥克斯名店城、吉盛伟邦、四海一家等商业地产也陆陆续续进驻，商业氛围也日趋成熟。

　　值得注意的是，公告还显示，万博商业地块三是按照价高者得原则以确定竞得人。

　　汉溪1.4万/㎡起拍两住宅地 或刷新区域高价地纪录

　　同在8月15日出让的还有番禺钟村街汉溪村两住宅地块，其中地块一宗地面积为18211平方米，建筑面积为42793平方米，挂牌起始价为59910万元，折合楼面起拍地价为1.4万元/平方米。地块二宗地面积为5416平方米，建筑面积为13540平方米，起拍价18956元/平方米，折合楼面起拍价为1.4万/平方米。