萝岗20亿出让3宗地 年内首宗宅地起始价4.6亿元

　　7月8日，广州市国土房管局发布公告，将于8月7日挂牌出让萝岗区两宗商业用地和一宗住宅用地，三宗地块总挂牌起始价达20.01亿元，总出让土地面积128803平方米。

　　LGPQ-C2地块，位于开创大道以北、荔红路以南，商业设施用地兼总部办公用地，宗地面积46237平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤55%，起始价6.9522亿元。

　　出让条件要求竞得人须在广州开发区、萝岗区办理工商注册登记，注册资本不低于人民币2亿元;竞买申请人或其股东须为拥有中国驰名商标的中国演艺设备技术协会会员;且须具有承办省会城市或以上级别的文化、娱乐项目的经验。

　　LGPQ-A1-1地块，位于开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东，商业用地，宗地面积52914平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤50%，起始价8.4451亿元，起始楼面价3990元/㎡。

　　出让要求竞得人工商注册地址须在广州开发区、萝岗区，且注册资本不低于人民币1亿元。

　　LGPQ-A1-4地块，位于香雪大道以南、开萝大道以西，二类居住用地，宗地面积29652平方米，容积率1.0-2.98，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，起始价4.6127亿元，起始楼面价5220元/㎡。

LGPQ-A1-4地块

    该地块位于萝岗区府板块，距离萝岗区政府直线距离约三公里，周边有香雪小学、玉岩中学、萝岗区科技馆等配套设施。

　　据统计，LGPQ-A1-4地块是萝岗区今年来第一次推出的二类居住用地。去年9月-10月，萝岗曾掀起一股拿地热潮，越秀地产、万科先后在萝岗斩获有宅地，折合楼面价区间在4700-5500元/㎡。

　　今年来，萝岗区成为广州主力成交区域之一，以中海誉城、万科东荟城等刚需盘为主的楼盘成交热闹，年内多次出现加推“受捧”的局面。目前萝岗区在售的一手楼盘平均价格约在15000-16000元/㎡。距离LGPQ-A1-4地块最近的在售一手楼盘飞晟文汇广场价格约为14000元/㎡，距离地块约3公里的汇丽国际目前在售价格15000元/㎡。