小港路地块实探：面积虽小 资源配套俱全前景优

　　走进去，小路两边是几间杂货小店。房掌柜记者询问小店老板得知，这些小店只是临时性的，只要土地出让成功，随时会被收回。

　　继续向前，停着的一辆辆小车把空地填得满满的，地块面积小且地面不太平整。旁边的街坊告诉房掌柜记者，这里现在是临时停车场。周遭旺中带静，绿树成荫。虽然不是像“南洲路地块”那样的临江地块，但其高层单位仍然可以享受珠江美景。

现为临时停车场

　　这单位前身是广州市基督教协会，与富基广场为邻。据房掌柜记者了解，该地块涉及天河教堂土地置换及复建费用等遗留问题，由竞得人自行与广州市正傲实业有限公司协商解决。

　　据资料显示,该地块为二类居住用地，宗地面积3038㎡(可建设用地面积1988㎡)，容积率≤8.1，建筑面积≤16200，挂牌起始价24300万元，起始楼面价15000元/平米。要求中小套型(90平方米以下)比例不低于56%。

　　有媒体报道，由于小港路地块面积太小，即使处于海珠区核心地段，地块总价也“上不去”。低于或等于8.1的容积率使项目定位有限。或使大型开发商不太“感冒”，而对一些本土中小型开发商则是难得的商机。

　　有业内人士预计，由于地块总价低，即使楼面地价超过南洲路高价地也是很多开发商能承受得起，有可能成为新晋的广州住宅单价高价地。