一、社会经济环境
2009年广东经济逐季回暖,全年完成国内生产总值39081.59亿元,同比增长9.5%,增幅同比回落0.6个百分点。完成全社会固定资产投资13366.78亿元,同比增长19.5%,增幅同比提高3个百分点。城镇居民人均可支配收入21574.72元,同比增长9.3%,扣除物价因素,实际增长12.0%,增幅同比提高6.3个百分点。
二、数据分析
(一)房地产开发投资
1、完成开发投资
广东房地产完成开发投资从第二季度开始止住了年初下跌的态势,全年完成2961.32亿元,同比小幅增长0.99%,比前三季度提高了9.11个百分点。固定资产投资占GDP比重为34.2%,比上年高出2.9个百分点。房地产开发投资占GDP比重为7.58%,比上年降低了0.6个百分点(见表1、图一)。
从单季度来看,房地产完成开发投资额逐季增加,第四季度达1094.45亿元,接近上半年投资额的总和(见图二)。
按用途划分的完成开发投资当中,住宅投资同比下降1.34%,与前三季度相比,收窄了近6个百分点;办公楼、商业用房投资均有较大幅度的回升,同比分别增长35.38%和23.28%;其他投资同比小幅下降5.66%,降幅比前三季度收窄了约21个百分点(见表2)。
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