广州年内最大规模11宗地30日开拍 7地获11家报价

　　广州近期备受关注的11宗经营用地，将于11月30日推出。11宗地块总用地面积52万平方米，总建筑面积133万平方米，总起始价达67亿元，为今年最大规模土地集中出让。

　　据房掌柜记者27日中午查询广州国土局网站竞拍情况显示，目前已有7宗地块获得11家企业报价。其中，截至目前，11宗地中最受欢迎的是位于荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西的AF010114居住地，目前已有4家企业有意向该地块，目前最高报价为3号企业给出的7.4377亿元。

　　据房掌柜了解，该地块位于白鹅潭西部原芳村片区的荔湾滘口地铁站附近，正北面临江，视野十分开阔。而地块的周边配套也非常成熟，地处环城高速公路以东、芳村大道以北、珠江大桥以西，坐拥城市主干道;邻近佛山，拥有广佛同城利好，再加上且毗邻五号线滘口地铁站，立体交通体系连贯新老城区。

　　此外，白云区永泰村集贤庄宅地也有3家企业竞价，目前最高报价为29号给出的7.4735亿元。普通仓储用地白云区江高镇中央大厨房项目启动区地块获得2家企业报价，目前最高报价为28号企业给出的2.3686亿元。另三宗商业用地番禺区石基镇亚运大道SQJ10-01地块一、番禺区石基镇亚运大道SQJ10-01地块二和番禺区南村镇万博商业区地块二分别收获一家报价。住宅用地白云区罗冲围松鹤街地段亦获一家报价。

　　其余4宗地块，目前尚无房企出价。

　　据房掌柜了解，本次即将推出的11宗地块中，商业用地占了5宗，总用地面积达18.9万平方米，其中四块商业金融业用地都在番禺，已有三宗获得报价。位于番禺区钟村街汉溪村商业金融业用地备受瞩目，该地块用地面积约12万平方米，建筑面积达50万平方米，临近地铁3号线与7号线交会站汉溪长隆站，但目前该地块报价情况为零。

　　5宗商业用地分别为番禺区石基镇亚运大道SQJ10-01地块一，番禺区石基镇亚运大道SQJ10-01地块二，番禺区钟村街汉溪村商业金融用地地块一至九，番禺区南村镇万博商业区地块二及海珠区新港东路北侧、华南快速干线西侧AH040219地块。

　　该5宗商业用地容积率分别不超过3.0、3.0、4.0-5.0、3.1、2.46;建筑面积分别不超过88626㎡、45117㎡、501598㎡、22720㎡和39793㎡;挂牌起始价分别为2.6588亿元、1.3535亿元、34.1087亿元、1.0928亿元和2.4295亿元。

　　其中海珠区新港东路北侧、华南快速干线西侧AH040219地块为商务办公用地兼容供电和公共交通用地。

　　除了商业地块之外，二类居住用地有5块，面积达13万平方米。分别为荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114地块，白云区罗冲围松鹤街地段，白云区永泰村集贤庄地块，都区新华街新华工业区永祥路38号(J11-SJ04)地块及花都区新华街九潭村(J11-SJ05)地块。

　　该5宗地块容积率分别不超过3.0、3.5、3.5、2.8、3.2;建筑面积分别不超过73854㎡、31451㎡、93335㎡、47312㎡、105482㎡;起始价分别为7.2377亿元、2.6733亿元、7.3735亿元、1.6559亿元、4.3248亿元。

　　据公告显示，荔湾区珠江以南、滘口大街以北、滘口涌以西AF010114、白云区罗冲围松鹤街地段、白云区永泰村集贤庄、花都区新华街新华工业区永祥路38号(J11-SJ04)地块、花都区新华街九潭村(J11-SJ05)5宗地均设有保密的最高限制地价。

　　公告要求该5宗地块竞买人最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后，前两宗地块的竞买方式转为竞配建拆迁安置房的建筑面积，竞价阶梯为100㎡的拆迁安置房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

　　后三宗地块的竞买方式转为竞配建保障性住房的建筑面积，竞价阶梯为100㎡的保障性住房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

　　剩余6宗地的挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　另外，据公告要求，除白云区江高镇中央大厨房项目启动区地块外，其余地块可以单独申请，也可以联合申请。

　　11宗土地挂牌出让现场竞价及成交仪式将于11月30日15时在广州市国土资源和房屋管理局十六楼礼堂(广州市越秀区豪贤路193号16楼)举行。