越秀12.5亿夺广州开发区宅地 折合楼面价5522元

    9月26日，越秀地产以12.5亿元竞得广州开发区开源大道以南一宗面积超9万平方米宅地，折合楼面价5522元/平，溢价率近25%。

　　该地块现场拍卖于广州开发区土地储备交易中心进行，每次举牌价1000万。截至拍卖仪式前，万科报出最高报价101298万元，折合楼面价为4475元/平米。

　　据房掌柜了解，该地块吸引了越秀、保利、中海、万科及深圳宇鑫投资五家开发商竞拍，起拍价101298万元，拍卖过程仅持续不到15分钟，越秀地产即以12.5亿元报价击败主要对竞争对手深圳宇鑫投资有限公司。

　　越秀地产运营总经理陈志鸿表示，在科学城拿地，是看好地块的回报率，在商言商，能赚钱就拿。

　　挂牌公告显示，编号为SDK-A-2的地块位于广州开发区开源大道以南，为二类居住用地，地块面积为90545平方米，容积率为1.0-2.5，建筑密度不大于25%，居住份额用地出让年限为70年，商业份额用地出让年限为40年，其他用地为50年，挂牌起始价为100098万元，折合楼面价4422元/平，加价幅度为300万元，竞买保证金20020万元。

　　竞得人在签约后，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工(打桩)建设，24个月内必须竣工并投入使用。竞得人同时须在签约后30日内缴纳成交价款50%的首付款，并在2012年12月10日前缴清余款。

　　此外，据广州国土局公告显示，萝岗区接下来还将于10月10日拍卖一宗编号为CPPQ-A1-2的住宅用地，位于广州市开发区长岭路以南，面积157152平方米，起始价格约12亿元。据公告显示，10月开发区将出让12宗地，萝岗区将迎来推地热潮。

　　越秀地产今年下半年在土地市场上表现活跃，据资料显示，2012年6月份，越秀地产以1.64亿元购入建筑面积为18.49万平方米的从化江浦街地块。8月份，越秀地产以2.54亿元购入杭州临安地块第三期住宅商业两用地块；同月，再以港币1.86亿价格购入香港太子道西地块。9月20日，越秀地产再次发布公告称，公司于9月19日通过公开拍卖方式以5.3亿元购入位于山东省烟台市经济技术开发区地块，总占地面积约20万平方米。

　　据了解，“金九银十”期间，越秀地产在广州将有7个项目齐推，包括可逸江畔、可逸阳光、星汇文华、星汇文翰、星汇文宇、星汇金沙及滨海珺城。其中，位于南沙的滨海花园全新组团滨海珺城于9月23日开盘，当日热销，去化约九成。