绿地集团4.38亿斩获季华路佛禅(挂)2012-015地块

    9月5日下午16时，季华路新增一城市综合体！中国500强企业上海绿地集团以底价43887.06万元斩获季华路佛禅(挂)2012-015地块，折合楼面价1152元/平米。值得一提的是，这是上海绿地集团首进佛山。

    据房掌柜了解，季华路目前已有和已拟建的综合体就有万科广场、星星华园国际、智慧新城、佛山王府井、九鼎国际城、怡翠世嘉6个综合体项目。此番地块推出后，又将再新增一个。季华路成为综合体一条街。

    绿地广东房地产事业部市场发展部市场发展总监何卫强表示，绿地看好季华六路这条禅城区未来的商务大道的发展前景，在建设城市综合体方面很有信心。

    今年5月25日，绿地就与佛山政府签订了100亿元的投资项目，宣告进军佛山。据悉，上海绿地集团将分别在禅城、南海、顺德合作开发3个城市综合体项目，总投资约100亿元。

    根据挂牌公告，该地块位于佛山市禅城区季华六路北侧、镇安西路东侧，规划净用地面积为63461.68㎡，规划用途为商业服务业设施用地、二类居住用地，容积率≤6.0，可建居住计容建筑面积不超过86656平方米。地块的挂牌起始价为人民币4.38亿。此外，出让方还明确提出“项目须建设成城市综合体”，并且“该综合体项目须建设至少一栋不低于200米的超高层建筑。”

    与限购后大宗商住用地的出让一致，该地块也对竞买方开出了若干具体条件：一必须是2009年—2011年曾位列中国企业500强，并以中国企业联合会和中国企业家协会共同颁发的证书为准;二是具备开发投资200米及以上超高层建筑的能力与经验。另外，还规定地块在进行商品住房开发建设时，居住区套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的30%以上。

    在物业业态方面，土地转让方在该项目享有的地上收益为9万平方米物业的所有权，“其中4万平方米商业面积，5万平方米办公面积”，地下室车位按规划指标要求对应物业类型比例进行分配，转让方应分配车位总个数为450个，转让方对上述物业有优先选择权。地块挂牌竞价的时间从2012年9月4日始，至2012年9月5日16：00止(以现场悬挂的时钟为准)，现场竞价采用提交报价单的方式进行。