珠江新城高价盘被“限售”广州豪宅“误伤”楼价

　　广州楼市调控升级，预期全年商品房均价稳定在1.4万元/平方米

　  住建部等部门频频表态房价不具备反弹条件，在这样的楼市调控敏感期，广州楼市再次收紧楼市调控，开商品房“限售”的先河。广州市国土房管局相关负责人昨日表示，目前，已经开始对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目采取限制预售规模和控制交易节奏的措施，是否“限售”除了看房价，还依据高价楼盘整体货量而定。

　　对此，专家分析，“限售令”针对的是豪宅市场，对普通购房客不会有影响，刚性需求仍将支撑广州的一手房市场。

　　“限售令”意外出台房管局称“必须的”

　　限制预售证规模的措施对广州楼市来说，并非首次提及，但是这却是广州市国土房管局首次明确表态，要采用此种措施对部分高价楼盘限制预售。

　　广州“限售令”浮出水面的过程颇为戏剧性。

　　“广州居然这样调控房价：对符合预售条件的房地产项目，只允许发一部分预售证，像珠江新城只能预售三分之一。”前日，有知情人士在微博爆料称广州楼市调控从限购走向限卖。

　　当晚9时，广州市国土房管局便在官方微博上对疯传的“为抑房价限批预售证”消息进行具体说明回应。广州市国土房管局表示，最近珠江新城等中心城区个别高端高价住宅项目定价偏高，且经过前期的储客，开盘后出现大量集中网签情况，推动了全市均价异常上涨，造成市场的不正常波动，误导市场预期。