刘光宇：下半年楼市十大“悬案” 房价最热话题

　　九、公租房、廉租房路在何方?

　　公租房、廉租房等都是高房价下诞生的新生产物，可以说这些政策的出台为低收入家庭实现住房梦提供了可能。

　　但是对于保障房是否适用全国，并可以成为制度性政策，众多专家意见不一，有人认为如果将保障房选址在市郊区域，选址远而定价高于市场价，就没有人去买。选址近定价低于市场价，就混乱。此外购买租用人群标准的制定是保障房的又一难题，谁有条件买?谁有条件租?难道也像经济适用房那样混乱，如果是那样，限价房、公租房、廉租房又失去了意义。

　　真不知道穷人得到这种实惠是不是要等到猴年马月，只怕等到限价房、廉租房供过于求，估计到时候商品房我也买得起了。

　　十、房地产数据支撑谁最权威?

　　当房价在政府密集的宏观调控下和百姓的抱怨声中越来越高的时候，当业界和学术界都在争论房地产市场是否存在泡沫时，越来越多的人们吃惊地发现：由于缺乏科学和权威的统计数据，中国的房地产市场正陷入一团统计迷雾，围绕它所进行的争论也只能是雾里看花，不知所云。

　　这种情况不治不行。百姓该相信谁?一套适合市场经济的房地产统计体系需要建立是摆在当前的一个重要课题，只有这样，才能统一数据支撑，至少不像现在这样舆论混乱。