杨廷文：稳增长政策激活中国楼市楼市

来源：杨廷文广州房掌柜 2012-07-02 03:53:29

[摘要]目前虽正值楼市传统的淡季，但房地产市场却正发生着微妙变化。笔者的长期战略合作机构调查发现国内的部分房地产项目不仅优惠幅度在减小，而且房价也开始上涨。在信贷政策放松之后，恐慌性购房、受捧盘、房价再度 ...

　　住宅市场的热闹，土地市场的抬头，是否会真的引发下半年甚至更长时间里市场的转换，买房人担心的房价上涨是否再次会出现呢?

　　笔者认为史称最严厉的调控政策似将无疾而终，强大的有形之手再次败在市场手下。面对高房价，不去增加供给，改变预期，反而一味依靠行政手段，蛮横地打压需求，将自己逼入今日之困境。需求如饮食男女，限制得住吗?若无改革，特别是土地制度改革，房价还会更高。

　　对此，笔者的判断是"价平量增"，即房价保持平稳，成交量还会继续上涨。

　　对于还在犹豫何时买房的购房者，笔者给出了一点建议是，现在稳增长政策的提出，底部信号已经发出了。而往往买入信号是在底部信号发出的半年后做出反应，即到今年底明年初，可能是购房的好时机。

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责任编辑：钟玉凤

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