上周广州一手网签量跌价升 业内：限购收紧广州楼市将短暂回落

　　随着政策调控收紧，广州楼市迎来考验。数据显示，上周（2017年3月13日-2017年3月19日）广州一手住宅成交2444套，环比下降15.7%。网签均价为19544元/平方米，环比上升28.9%，呈量跌价升。

　　值得一提的是，在3月17日深夜广州出台最严限购，包括单身限购一套、还清首套二套需五成、连续缴纳社保3年变为5年，认房又认贷等。新政实施的首个周末，各区多个楼盘分头出击，其中不限购的增城、从化人气旺。

　　业内人士表示，限购升级预期将压制广州的成交，而房价涨势会收住，但长远来看，房价还是会上涨。此外不受限购影响的增城、从化将会出现购房需求增多的情况，成投资资金的宣泄口。

　　上周广州一手网签量跌价升 黄埔均价破2万

　　数据显示，上周（2017年3月13日-2017年3月19日）广州一手住宅网签2444套，环比上上周的2828套减少384套下降15.7%；签约面积为274697平，环比上上周的305684平下降10.1%；网签均价为19544元/平方米，环比上上周的15159元/平方米上升28.9%，总体呈现量跌价升的态势。

　　从区域来看，上周外围区域仍是广州楼市成交主力，网签1735套。而中心六区网签量为709套。从全市成交来看，黄埔区继续蝉联周冠军，网签量达581套，网签均价为22688元/平方米；南沙则以445套网签量位居第二，网签均价为19412元/平方米；排名第三的则是增城区，网签424套，网签均价为14270元/平方米。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签冠军由黄埔的保利罗兰国际（186套）夺得，亚军则是番禺的广州亚运城（94套），而南沙的碧桂园海湾1号则以78套网签量夺得季军。

　　调控不减热情 上周共20个楼盘分头出击

　　进入3月，广州楼市推盘节奏加快，而3月17日深夜广州出台最严限购政策，并没有阻挡开发商的热情。其中不限购的增城、从化更为热闹，此外公寓产品也成为香饽饽。据统计，上周广州共有20个楼盘有活动，其中11个项目开盘或推新，2项目开放样板房，其余楼盘则举办相应论坛活动或为下次推新而做预热准备。（相关详情点击：《上周战报：广州多盘分头出击 新政催旺增城从化楼市》）

　　其中不受限购政策影响的增城，上周动作最大，包括广州中航城、翡翠绿洲、广铝荔富湖畔、挂绿湖碧桂园等住宅推新或开盘，此外，还有碧桂园映象推出商铺及侨建御溪谷邀请财经专家叶檀进行论坛讲座。

广州中航城开盘现场

　　而另一个不受限购的从化区，包括广物荔山雅筑及珠江壹城在售楼盘不仅实施双合同购房模式，未来预计还要上调价格。而珠光御景山水城也将会在下次开盘提价。

　　花都区除了迎来金融街花溪小镇首期开盘热卖外，还有广州国际空港中心、花都万达城推新准备。

金融街花溪小镇开盘现场

　　黄埔区则有中泰天境、珠江嘉园、越秀保利爱特城迎来加推，此外广州绿地中央广场举办高峰论坛为项目预热。

　　番禺区包括天睿样板间开放、祈福缤纷汇下月推新准备、招商金山谷在售公寓调价等动作。此外，而南沙区则有南沙保利城全新三期板房开放。