绿地厮杀232轮抢下的白云宅地 规划建7千人大型社区

　　去年，广州民营科技园出让了首块居住用地，从现有的初步规划上看，项目将建成容纳2666户、约7000人的大型居住社区，为民科园产城融合发展补上一块大短板。

　　目前该地块的建设规划迅速启动，将力争于年内启动施工建设。

　　产城融合，落户核心区助推区域发展提速

　　去年11月，经过激烈的网上竞价，绿地集团竞得民科园核心区AB1207032地块。该地块成为民科园自成立以来出让的第一宗居住用地。

　　据了解，民科园该处地块共占地123亩，可建总建筑面积20万平方米，规划可容纳居住人口约7000人；公配幼儿园、文化室和健身场地等设施，总投资预计达25亿元。

图片来源：合富

　　该地属于太和镇，位于广州市北二环边缘，为广州市级重大设施和项目的辐射覆盖交汇点。距离市区约20公里，距广州北站约15公里，距白云机场约10公里。民科园核心区周边路网发达，紧邻北太路，绕城高速等城市主要道路，对外交通便利。周边设有若干公交站点，附近有地铁3号线龙归站，还有14号线在建。

　　目前，该地块的初步规划已经出炉，将有望在今年内启动建设。据悉，该地块项目的详细用地情况为，规划总用地面积约8.2万平方米，可建设用地面积约6.7万平方米，容积率为3.0，建筑密度≤28% 。

　　而预计建筑面积为约20万平方米，其中商品房面积80774平方米，配建外来务工人员公租房面积20071平方米，保障房面积95400平方米，该项目预计将容纳居住户数2666户，其中商品住宅686户，公租房330户，保障性住房1650户，机动停车位有2007个。

▲ 规划效果图