圣诞周广州一手网签量跌价升 土地拍卖延后市场平稳过渡

　　上周末恰逢西方圣诞假期，广州楼市也迎来节日狂欢，不少新项目积极入市，为即将收官的2016年作最后冲刺。而在数据方面，上周（12月19日-12月25日）广州一手住宅网签2087套，环比微降5.9%；网签均价为17022元/平方米，环比微升约2.9%，呈量跌价升态势。

　　值得一提的是，原本本周一（12月26日）将举行年度最后一场土拍盛宴推迟至1月13日，业内专家分析指出，在目前市场调控下，土拍延后房地产市场将会冷静下来，以达到平稳过渡和稳定市场的目的，但明年房地产市场走势仍充满信心。

　　上周广州一手量跌价升 网签维持2000套

　　数据显示，上周（12月19日-12月25日）广州一手住宅网签2087套，环比上上周的2220套环比微降5.9%；签约面积为227995平，环比上上周的250129平微跌8.8%；网签均价为17022元/平方米，环比上上周的16539元/平方米微升约2.9%，呈量跌价升态势。

　　从区域来看，上周外围区域仍是广州楼市成交主力，上周网签1244套。而中心六区网签量为835套，其中黄埔区占80%，黄埔区也以668套网签量位居全市首位，网签均价达17687元/平方米；排名第二的是花都区，网签399套，网签均价为11844元/平方米；排名第三的是增城区，共网签373套，网签均价为11380元/平方米。

　　从楼盘销售看，上周楼盘网签的TOP3均由黄埔区包揽，依次是实地常春藤（133套）、万科幸福誉（113套）、万科山景城（93套）。

　　广州楼市迎圣诞大战 多区分头出击

　　作为2016年倒数第二周，更是迎来圣诞节日，上周末广州楼市迎来狂欢，各区分头出击，不少新盘赶在年底推出新货，也有项目亮相新样板房，为明年蓄力。

　　其中位于荔湾区的万科海上传奇上周六迎来首次开盘，推出24-34平loft公寓户型，总价为120-160万元/套，大部分户型能享受一线江景。据悉，现场有过千批客户到场，2小时热销约300套，金额超3亿。而同属荔湾区的北大资源博雅1898则开放全新2栋带装修样板房，户型为约116-139㎡优雅三房至舒适四房单位。

万科海上传奇开盘现场

　　而位于南沙的阳光城丽景湾也迎来首次开盘，推74-130平二至三房，带装修价格为1.1-1.3万元/平，据悉项目蓄客20天，累计到访近3400组客户，认筹逾930组。本次开盘，现场到访客户超过1800人，总共推出559套房源，当天共销售436套，金额突破4.83亿。

阳光城丽景湾开盘现场

　　首次推售新盘的还有位于花都的广州国际空港中心，推出约41㎡loft公寓，毛坯价格1.4-1.6万元/平，开盘2小时，780套几乎卖完。同区的路劲天隽峰，当然则开放美学鉴赏中心，同时也是水墨画大师李纲艺术展，项目首批将推出户型97-200平米三房至五房，A3、A4栋部分带装修，均价待定。

　　番禺在上周六有三盘出击。其中华筑翡翠湾首推2栋楼70多户，73-88平2至3房，均价：27000-29000元/平。而祈福缤纷汇加推69-201平两房至五房。此外，广晟万博城迎来销售中心的开放，户型为36平及56平loft公寓，带装修价格去到2.4-2.5万元/平。

　　在增城，广州中航城迎来94、108平复式户型加推，共推出144套，均价1.6-1.7万元/平，据开发商提供消息，上周六到访超500人，截止中午全部售罄。

　　位于黄埔的峰湖御境则举行内部认购，户型包括77-91平两三房，价格约2.1万/平。据悉，项目共有约2000多套洋房和690套别墅，本次内部认购的为32层的高层洋房。