11月广州卖地343亿 业内：12月拍地将看齐11月

　　在经历前十月的平淡过后，11月的广州土地市场迎来拍地盛宴，其中住宅用地唱主角，各区地块楼面价均刷新记录，甚至高于周边项目均价，高溢价现象突出。据房掌柜统计，11月广州土地总出让金342.5亿元，是2016年到目前为止揽金最高的月份。值得一提的是，进入2016年的最后一个月，广州还将出让9宗地，其中12月26日将有8宗地块集体推出。

　　业内专家表示，11月土地盛宴有不少地块成交价都略高于周边在售的一手住宅价格，未来推出后，市场也将会借势提价，使得广州房价或面临新一轮的快速上涨，预计12月成交的土地价格也将向11月看齐，国企央企及龙头房企仍是拿地热门房企。

　　11月广州卖地343亿 楼面价屡屡刷新记录

　　据统计显示，11月广州共成交21宗土地，其中住宅用地17宗，商业地3宗，工业地1宗。土地成交总金额约342.5亿元，同比去年同期约241.4亿元上升41.9%；土地成交总面积约109万平，同比去年约74万平方米上涨47.3%。

　　11月广州土拍市场首先打响头炮的是11月4日增城出让的三宗地，其中两宗为宅地。首拍的派潭镇旅馆用地，被合汇地产以9600万元获得，折合楼面价4317元/平。而备受瞩目的增江街西山村地块，经过45分钟激战，最终绿地横扫大军，以16.85亿元，楼面价12607元/平，溢价179.9%拿下增江街西山村地块。而朱村街山田村地块则由万科以总价15.7亿元夺得，折合楼面地价12089元/平方米。

　　而到了11月22日，广州真正迎来土拍盛宴，一日出让10宗地块，除了国际金融城起步区AT090904地块流拍、天河智慧城地块底价成交外，其余8宗地均达最高限制价格成交，单日一共揽金205亿元，总竞配建面积为30.5万平。其中，白云新城012宅地、海珠万宝冰箱厂地块以及广钢新城219宅地楼面价均超4万/平。

　　11月22日上午，南沙两宗地率先迎来开拍，其中南沙黄阁大道东侧地块由万科以总价9.18亿元和配建人才公寓37800平拿下，折后楼面价13743元/平。而南沙街坦头地块由越秀以总价17.46亿元加49050平人才公寓夺得，折后楼面价11772元/平。

　　而白云新城012地块作为当日竞争最激烈的地块之一，在超25家房企参加及经过长达100多分钟竞价，最终由龙湖首开以总价32.23亿元和配建30150平斩获，折后楼面价高达45469元/平。

　　11月22日下午，番禺汉溪村地块二被香江地产以19461万元加上2700平配建拆迁安置房面积轻松夺下，折合楼面价28262元/平。

　　而海珠万宝冰箱厂地块则在10多家房企竞拍激战126轮，最终中冶以总价30.7亿元（楼面价29000元/平）和配建33750平保障房斩获，折后楼面价高达42573元/平。

　　最后广钢新城两宗地块均被保利斩获，其中广钢新城206商住地总价39.06亿元（楼面价29000元/平），配建20700平拆迁安置房，折后楼面价高达34267元/平。而219宅地成交总价25.02亿元（楼面价30766元/平），21150平配建面积，折合楼面价41582元/平。