广州明星住宅地二度中止出让 或许因为市场反应不佳

    一年前诞生广州单价高价地的区域，如今住宅地块却临时中止出让，广州土地市场寒意显露。

　　昨日 (5月27日)，广州市国土资源和房屋管理局于4月28日推出一宗位于老城区海珠区的橡胶新村东部住宅地块，作为难得一见的广州老城区住宅地块自推出起便引发业界关注。但令人意想不到的是，广州市国土资源和房屋管理局于日前突然宣布该地块中止出让，由此引发该地块或因市场反应不佳导致回收的猜测。对于上述地块为何停止出让，记者多次联系广州市房管局相关人士，但截至发稿未获得回应。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，该地块的中止出让很大程度上是受到土地市场降温的影响。随着“降价潮”蔓延至一线城市，广州房价调整压力骤显，清库存将成为房企首要任务，接下来土地市场或将出现明显降温。

　　“回炉再造”后遭中止出让

　　此次中止出让的中心城区地块为海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地块，位于广州市老城区海珠区的中心地带，用地性质为二类居住用地，兼容商业金融业用地，起始价为9.57亿元，折合楼面地价约为12000元/平方米。

　　这已是该地块第二次“回炉再造”。2007年12月20日，橡胶新村东部地块被保利地产(行情,问诊)以1.95亿元夺得，折合楼面价5822元/平方米，但该地块随后因规划调整遭回收。此次重新出让，起拍楼面价已是当年成交价的两倍以上。

　　广州市经纬物业研究中心报告显示，该地块位于海珠区西部成熟繁华的黄金路段昌岗中路，邻近地铁8号线宝岗大道站，公交路网完善，地块周边分布多个大型生活社区，市政、商业等生活配套齐全。虽然地块仍存在一定的历史遗留问题，但由于该区域可开发用地极少，周边项目售价均在30000元/平方米以上，预计将获得开发商的追捧。