领展31.2亿港元完成收购澳洲悉尼三大零售物业50%权益

　　11月7日，领展资产管理有限公司宣布，已收购位于澳洲三大领先零售物业的50%权益，总代价约5.38亿澳元，即31.2亿港元。

　　观点地产新媒体了解到，该物业组合位于澳大利亚悉尼中央商务区及澳洲零售区之一，根据2021年10月25日领展提供的估值报告，其出租率维持在94.3%。

　　资料显示，3座物业分别为维多利亚女王大厦(Queen Victoria Building)﹑Strand Arcade及The Glaeries，其卖方则为新加坡政府投资公司Vicinity集团。其中，Queen Victoria Building50%权益为2.77亿澳元，TheGaleries50%权益为1.5亿澳元，The Strand Arcade50%权益为1.11亿澳元。

　　据悉，Queen Victoria Building为19世纪历史建筑，是悉尼第二大观光景点。The Strand Arcade同样是历史建筑，主力为当地消费者提供商户组合;而The Galeries则定位为汇集潮流品牌、艺术和餐饮的时尚文化大型购物中心。The Strand Arcade和Queen Victoria Building每平方米的滚动年度总收益在澳洲分别排名第一和第二，The Galeries则在特色服务排名第四。

　　据了解，该物业组合自2018年起由Vicinity集团管理。收购完成后，Vicinity集团将继续由其零售团队管理该物业组合，领展作为共同拥有人，将与Vicinity集团合作。

　　此次收购领展会以内部资金及债务融资安排支付，据其截至2021年3月31日的财报，此次交易完成后，领展债务对资产总值比率将由20.1%上升至21.4%。

　　有关领展收购悉尼物业一事，据9月30日观点地产新媒体报道，彼时领展正在洽购悉尼商业区三座购物中心各50%的股权，作价约为5.5亿澳元，折合约30.8亿港元。而早在2019年12月，领展首入悉尼，以36.49亿港元收购黑石旗下商办物业。