外资公司11.24亿元摘得增城地块 洪圣沙岛将建文旅项目

　　11月27日，外资公司Bristol (Zengcheng) Assets Pte. Ltd.以底价112400万元拿下朱村凤岗站南地块，地块楼面价11995元/㎡。

　　据悉该外资公司隶属于新加坡丰树集团。

广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南18003210A20061号地块

　　土地用途：二类居住用地(可兼容商业)

　　宗地面积：24659.54平方米(规划建设用地面积24659.54平方米)

　　容积率：≤3.8

　　建筑面积：≤93706.25平方米

　　地块距离地铁21号线(已开通)凤岗站很近，仅100米;位于广汕公路南侧，附近有广惠高速、花莞高速及增莞番高速等，出行较为方便。

　　地块附近有保利中航城、碧桂园城市花园、科慧花园等住宅项目;富士康科技小镇在侧，居住商业氛围良好。

　　不过，地块属于狭长型，很考验项目设计功底。

　　另外，黄埔洪圣沙岛3宗商地全部被广州市洪圣沙建设投资有限公司拿下，总成交价496981万元。

　　根据地块出让要求，竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验，在运营文旅项目不少于3个;

　　项目总投资不少于30亿元(其中：固定资产投资不少于25亿元)。项目建设内容以文旅总部为核心，集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛。

　　项目运营的首个完整年度，项目方在本区实现营业收入约200亿元人民币;项目运营首个完整年度在本区缴纳税收约3800万元;

　　规模运营后的首个完整年度，项目方在本区实现营业收入约250亿元人民币;规模运营后的首个完整年度在本区缴纳税收约5000万元;

　　此前，广州市规划局优化规划方案出炉，将集中建设游轮码头和休闲旅游。从中可知，广州又一旅游地标入市。