楼面价22700元/㎡创新高！南沙又有摇号地！

南沙土拍，今日是出尽了风头!

南沙两宗地块未拍先火，举牌方步步紧逼，拍卖过程中网络一直处于瘫痪状态!地块之中，最为热门的无疑是南沙湾宅地。限时竞价还未开始，就已经有18个报价，楼面价已到17560元/㎡。

　　其中：

　　2020NJY-16南沙湾地块，20家房企疯抢，62轮竞价，还是到了摇号环节，地价201820万元,竞配建面积12150平方米，折合楼面价22700元/㎡。

　　2020NJY-17横沥岛地块，被美的以157850万元、配建人才公寓面积450㎡、折合楼面价18188元/㎡拿下。

　　下面我们来看看地块的基本信息

2020NJY-16

南沙湾英东大道以南、港前大道以西地块

　　土地类型：二类居住用地

　　宗地面积：30623㎡

　　容积率：3.3

　　成交价：201820万元+配建12150㎡

　　成交楼面价：22700元/㎡(扣除配建)

　　结果：摇号

　　地块位于港前大道以西、商贸大道以北，毗邻南沙客运港、南沙邮轮母港，与地铁4号线南沙客运港站距离稍远。地块周边有越秀地产拿下的2020-NJY-14地块，和被鲁能摇号拿下的2020NJY-9地块。

　　目前地块一手住宅项目有领南|星河·荣誉、华海山屿海、中交蓝色海湾、广州星河山海湾等，市场价2.2-3.8万元/㎡。地块周边有现成的地铁、学校、公园等配套，居住氛围浓厚。

2020NJY-17南沙横沥岛DH0502单元内地块

　　土地类型：商业用地、居住用地

　　宗地面积：22720㎡

　　容积率：3.8

　　建筑面积：86335㎡

　　成交起始价：157850万元+配建450平方米

　　成交楼面价：18379元/㎡

　　竞得企业：佛山市美的房地产发展有限公司

　　地块位于南沙湾横沥岛义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南。地块靠近灵山岛尖片区，周边配套有中山大学附属第一医院、IFF国际金融论坛。

　　横沥岛出让宅地较少，目前还没有一手住宅项目在售。离地块较近的灵山岛尖片区有金科·博翠明珠、广州柳岸晓风、华润置地·广州润府，均价3.5-3.6万元/㎡。

　　横沥岛尖，规划有5所中小学、7所幼儿园。片区正处于开发期，往后相关配套是否能够落实还未可知。

　　除了南沙宅地，今天上午还有花都一宗宅地出让。

镜湖大道东侧CA0109016、CA0109017地块

　　土地类型：二类居住用地兼容商业设施用地和城市轨道交通用地

　　宗地面积：74495㎡

　　容积率：3.0

　　建筑面积：168127㎡

　　成交总价：187294万元

　　成交楼面价：11697元/㎡

　　竞得企业：广州空港城锦房地产开发有限公司

　　地块底价成交。位于镜湖大道与雅瑶东路交叉口东南角，共分为CA0109016、CA0109017两个地块。据悉，地块均于今年三月变更了土地性质，从商务办公用地调整为二类居住用地。

　　根据出让要求，竞得人须在用地范围内配建8000平方米政府性房源(居住)，建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。

　　地块靠近9号线清塘站，交通尚可。