东莞限购加码后，佛山或成最大赢家？

　　7月25日，东莞出台了堪称“史上最严”的限购政策，多项措施精准调控楼市，限购、限售、限外升级，并将二手房列入限购对象。

　　东莞“7.25新政”亮点

　　1、非莞籍首套房(新房/二手)需2年内连续1年以上社保;

　　2、套须3年内连续缴纳2年以上社保。

　　3、非本市户籍拥有2套及以上住房，禁止购买第3套。3、证满3年方可转让。

　　4、异地公积金贷款，需要本人或配偶是东莞户籍。

　　5、二手房从不限购变成限购。

　　广州、深圳之后，东莞也接连提高了购房门槛，多少人就在一夜之间，失去了在东莞购房的资格。

　　随着各个城市调控的逐渐升级，珠三角楼市风起云涌。依然存在的刚需购买力，只能转移和外溢大湾区的其他城市，寻找保值增值的机会。

　　那么，东莞限购加码后，哪个城市成为了香饽饽?

　　目前，佛山的限购政策相对来说比较宽松：在限购区内，非佛山户籍1年社保即可购买，本科及以上学历，只要持有合同、社保、个税任意一种，也可获得购房资格。

　　无可置疑，佛山成为了承载外溢刚需需求的主要区域。在这座未来之城，谁才是购房者一直寻找的，集繁华地段、交通便利、配套完善、硬核产品、挑剔工艺于一身的好项目呢?

　　正巧，恒大滨江华府便是如此的存在。

　　一、佛山城市中脉 繁华所向

　　「地段」，可以说是一个项目必不可少的价值优势，在城市的不断发展中，什么样的地段，才能称得上为优质?

　　(一)佛山城市中轴中心区

　　一条季华路，囊括了佛山一城繁华，作为产城黄金中轴，土地价值更是不可估量，恒大滨江华府，正是落子于此。

　　东临祖庙商圈，西接禅西新城，享受着双重利好，而季华路未来的发展利好还将不断爆发，其价值也将不断升级。

(二)轨道交通，城市路网交汇处

　　一座城市的道路，承载着其未来发展的雄心。完善的交通配套，是人们享受城市繁华生活的必要条件。

　　恒大滨江华府，落址于3地铁交汇处，临近佛山地铁2号线及4号线莲塘站，同时紧邻规划中7号线季华北路站。地铁网络所带来的价值，不言而喻。

　　再加上广佛环线以及沈海高速、佛山一环两条高速公路的加持，坐拥三地铁二高速一环线的恒大滨江华府，面前已经展开了一幅黄金路网。

　　二、千亿级城市配套 价值再升级

　　随着发展利好不断爆发，未来的配套规划将会更高端齐全，项目的价值也将不断升级。

　　(一)省级学府，名校环绕

　　广东省一级学校——佛山市第四中学，距离项目直线距离50米，曾获得禅城区区委、 区政府授予“禅城区首批名学校”荣誉称号。

　　另外，项目内部自身也规划建面约3000㎡的省一级资质的九班制幼儿园，还有规划中的佛山市第四中学附属学校。

　　毗邻省级学府，多所名校环绕，让孩子不必求学于千里之外，赢在起跑线上。

　　(二)内外双园，舒适宜居

　　毗邻重点生态保育区王借岗森林公园，近享佛山母亲河东平河景观带、绿岛湖湿地公园等自然生态，推窗可见的满屏青山绿水。

　　(三)方圆之内，便利生活

　　商业配套，同样的优秀项目不可或缺的重要一环。恒大滨江华府，规划建面约6000㎡的商业配套，囊括餐饮、超市、农贸市场等，方圆之内，即享真正的便利生活。

　　除此之外，通过季华路，将项目与佛山两大百万平方米级别的巨无霸商圈——祖庙商圈、千灯湖商圈串联起来，再加上佛山新城商圈、禅西商圈等佛山发展的核心商圈，如此浓厚的商圈氛围，可以说是坐享着禅城繁华的流向。

　　三、低密宜居 开启人居新时代

　　据了解，佛山恒大滨江华府总占地面积约6.93万㎡，总建筑面积约23.78万㎡，容积率仅2.5，为市区难得一见的低密度大盘。 恒大滨江华府主推建面81-124㎡三四房9A精装华宅，高端品质生活，由此绽放。

佛山恒大滨江华府样板间

　　自9月5日开放实景园林示范区以来，恒大滨江华府每日爆场，客户络绎不绝，不少来自东莞的购房者都争相认筹。

　　即使是非周末的日子，项目居然也人气爆满，中午11点不到，门口购房者就已排起了长队。

　　目前，项目推出认筹享受开盘97折优惠，大大地吸引了包括东莞客在内的珠三角置业客户。

　　如此机遇，相信东莞人也不愿再错过了，把握机会趁早上车吧!

　　免责声明：

　　1、标准地名：恒大滨江华府，投资立项备案名：恒大悦珑湾商住房建设项目。

　　2、预售证号：禅房预字第2020010801号

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