广州地铁18号线沿线房价大曝光！价格洼地还得看“它”！

　　近日，广州地铁通报了截至8月底各在建地铁线路的整体进度情况，作为全城瞩目且为全国时速最快的地铁18号线，其总体建设进度已达76%。

　　作为带动万顷沙板块的“黄金线”，地铁18号线预计在2021年正式运营，可换乘地铁1、3、7、8号线，30分钟内直达天河，是万顷沙最大的交通利好。

　　而翻开18号线路线图，广州东站、珠江新城、琶洲、番禺沙溪、万博商务区、番禺广场等重点楼市板块，沿线房价最高达到16万元/㎡，番禺的站点最高也达10万元/㎡。

　　对比一看，不难发现，能成为价格洼地的只有万顷沙板块，仅仅是9个地铁站的距离，房价上下限却相差14万/㎡，性价比一眼便知!

　　站在未来看今天

　　要追着地铁买房

　　俗话说“地铁一响，黄金万两”，地铁的开通，带来的不仅是经济上的发展，交通上的便利，更与房价上升密不可分。

　　从交通便利上看，地铁庞大准确的运力，也使地铁盘在通勤方面占据绝对的优势。而从规划投资的角度去看，地铁盘则在相当的程度上代表了未来城市发展的方向。

　　一般来说，地铁盘的价值提升有三个阶段。

　　第一，地铁规划传出，沿线楼盘出现涨价呼声;

　　第二，地铁开始动工建设，沿线楼盘出现第一波涨价;

　　第三，地铁已建成，即将通车，房价涨幅将迎来最高点。

　　那么，按照这个套路，广州地铁18号线处于哪个阶段呢?很明显是第二阶段。

　　如果你仔细留意过南沙土拍市场，你就会发现，在8月中下旬，南沙的最高地价在一周内被连续刷新2次。

　　8月10日，南沙湾板块诞生广州第二宗摇号地块，摇号成交总价129190万元，折合楼面价约19117元/㎡。

　　数日后，8月17日，多家房企争夺横沥2020NJY-10，经疯抢69轮疯抢，到达封顶地价和竞配面积，以19140元/㎡的楼面价再度刷新南沙地价记录，预计该地块未来房价会高达4万+/㎡。而2020NJY-10地块便位于18号线横沥站附近。

　　由此可见，18号线喜人的进度已直接地影响了周边楼盘的房价，此时出手置业，便是在投资未来，为财富铺路。

　　那么，18号线沿线板块应该买哪一个呢?

　　投资，无非就是低买高卖的过程，作为18号线价格洼地的万顷沙自然是最佳选择。

　　不少人对于万顷沙的印象往往停留在“远”，但那是以前，万顷沙已是今非昔比，其潜力比你想象的还要大得多。

　　广深门户的“头啖汤”

　　还得看万顷沙

　　得益于粤港澳大湾区的定位规划，万顷沙一跃成为大湾区9+2超级城市群的咽喉。

　　在广州发布的《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》交通战略规划内容中，南沙站枢纽(万顷沙)被定位为“粤港澳大湾区中心枢纽”，高品质一体化服务城市综合体，珠三角城际网重要枢纽站点，并列为一类客运枢纽。

　　目前，万顷沙已规划了至少8条交通轨道，高铁：赣深客专南沙支线、南沙港铁路;城轨：肇顺南、中南虎等;地铁：18号线、22号线、15号线以及策划新增的其他城市轨道等。

　　其中，最引人注目的莫过于广州地铁18号线。作为国内最快地铁，18号线规划时速高达160公里/小时，始于万顷沙，止于广州东站，共设站9座，贯穿天河、海珠、番禺、南沙四大区域，依次连接番禺广场、万博CBD、南沙万顷沙等核心板块，25分钟即可从万顷沙至天河珠江新城，可以说是广州的新城市大动脉。

地铁18号线路线图

　　深茂铁路，同样预计2024年完工，深茂铁路设在广州的唯一站点是万顷沙的南沙站，届时，深圳机场到万顷沙，或只需要12分钟!毫不夸张地说，位居南沙核心位置的万顷沙，将是大湾区的超级枢纽中心。

　　此外，还有备受关注的“超级跨海工程”——深中通道，预计2024年完工，届时，从万顷沙支线出发，通过深中通道30分钟可直达深圳前海。万顷沙板块通过深中通道，连接其广州和深圳两个超级城市，战略位置非常重要，作为广深一体化的桥头堡，将释放巨大的经济活力。

　　在产业方面，万顷沙依旧可圈可点。目前，万顷沙目前已形成了大湾区精准医学产业基地、智能网联汽车产业园、保利电商港、唯品会保税港、美的工业园、珠江科技园、珠江啤酒厂等产业集群。

　　其中，粵港澳大湾区精准医学研究院正式落户南沙，为落实科研机构在大湾区南沙布局了关键一棋。项目的导入，为南端的万顷沙高端科研方向再次注入强心针!

　　这是万顷沙继恒大新能源汽车、海芯集成电路等高端新兴产业之后，再次引来翘楚产业，而这仅仅只是万顷沙即将腾飞布局的开始!未来的万顷沙，将成为湾区对话世界的“南大门”。

　　万顷沙拥有如此多的光环加身，区域内有哪个新盘值得入手呢?

　　纵观万顷沙板块，目前在售新楼盘中，性价比较高的要属广州恒大阳光半岛。

项目效果图

　　1桥达深圳前海+7站到珠江新城

　　全能海景大城引领南沙人居

　　众所周知，交通便捷的地段难以复制，稀缺海景更是可遇不可求，但是在广州恒大阳光半岛，这些人居体验开窗可及。

　　广州恒大阳光半岛位于南沙区万顷沙核心地段，由于其毗邻南沙枢纽与深中通道、坐拥13公里海岸线等独特优势，成为广州楼市近期关注的焦点。

项目规划效果图

　　首先从交通方面，广州恒大阳光半岛毗邻地铁18号线首发站万顷沙站，2021年通车后7站到珠江新城;更靠近深中通道广州唯一入口——万顷沙支线，待2024年建成通车后，从项目出发，可实现30分钟直达深圳腹地，打通广深两岸城市群!

　　再而，从生活环境配套来看。于外部，广州恒大阳光半岛拥有得天独厚的地理位置，13公里绵长的海岸线尽入眼帘，落霞与海鸟齐飞，蓝水共长天一色。

项目海景户型示意图

　　于内部，项目自带17万㎡欧式园林，汇聚数百种名贵树木，兼顾了自然与城市的格调;再加上4000多㎡中央喷泉，以及社区自建的3.1万㎡商业综合体，无论是日常消费还是休闲娱乐，都能一站式体验。一览滨海美景，纵享悠然人生，是广州恒大阳光半岛最真实的写照。

项目园林实拍图

　　此外，项目内部配建了18班幼儿园及30班小学，下楼步行即达，3-12岁幼龄教育就在家门口!

　　建面约72-117㎡海景住宅

　　投资自主两相宜

　　广州恒大阳光半岛集发展、产业、交通等多种利好于一身，价值潜能不言而喻，其住宅户型又有怎样的格局与尺度呢?

　　目前，项目的主力户型为建面约72-117㎡海景两至四房住宅，可享约13公里一线海景，拥有着无可挑剔的采光和景观，环顾整个万顷沙，难寻能与之匹敌的户型，可谓臻稀。

　　90㎡舒适三房，布局科学合理，动静分离，明敞的前厅连接宽景阳台，户型方正，力求空间更实用、更舒适、更人性化，满足业主对生活的需求。

90㎡三房户型图

　　101㎡三房户型，大阳台贯通客厅，推窗可望中心园林双湖景，采光优秀，通风良好。配上主、次卧的大飘窗，在保证房屋通风采光的同时，又能在视觉上延伸室内空间。无论是家人团聚，还是与朋友相聚，都能直接体现出主人的优雅品位。

101㎡三房户型图

　　好区位+好资源+好产品，将自然清秀与美好智能生活融为一体，这就是万顷沙C位的广州恒大阳光半岛，不论你是三口之家，还是三世同堂，都能在此找到属于自己的美好生活居所，你还不心动吗?据了解，广州恒大阳光半岛建面约72-117㎡两至四房火热销售中，有意置业者敬请关注!

　　咨询热线：020-28699999

　　项目地址：广州·南沙·地铁18号线万顷沙站/深中通道(建设中)旁